Решён
Выписалась из квартиры, долги все равно останутся?

Выписалась из квартиры бывшего мужа после развода. Квартира была его, я там была просто прописана. За время пока жила там накопился долг по коммунальным услугам около 80 тысяч рублей. Долг образовался в период когда я там была прописана.

Теперь управляющая компания прислала письмо на мое имя с требованием погасить долг. Вопрос: могут ли они требовать с меня деньги если я уже выписана? Я там больше не живу и не являюсь собственником.

Решение
62
Участник • 2 ответа

Ответственность за оплату коммунальных услуг по ЖК РФ несет прежде всего собственник помещения (ст. 153, 154 ЖК РФ). Члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ).

Ключ здесь в слове "солидарная". УК вправе предъявить требование и к собственнику, и к бывшим членам семьи. Но после того как вы фактически прекратили пользоваться помещением и выписались - ваша обязанность по несению расходов прекратилась.

Практически это означает следующее: если УК подаст в суд, вы вправе заявить о том, что не проживали в квартире фактически, представив доказательства (справка о регистрации по новому адресу, дата выписки). Суды в большинстве случаев в таких ситуациях возлагают обязанность по оплате на собственника. Дату вашей выписки можно установить по штампу в паспорте или через МФЦ.

Письмо УК - не судебный приказ. Можете ответить письменно, указав что не являетесь собственником, приложить копию документа о снятии с регистрационного учета и потребовать прекратить предъявление требований лично вам. Я бы рекомендовал уточнить ситуацию у юриста очно, так как детали важны.

Аватар Ирина Лебедева

Спасибо большое. Значит можно написать им письмо и приложить документ о выписке?

Аватар Наталья Ивановна

Да, именно. Письмо лучше отправить заказным с уведомлением, чтобы был документальный след. Сохраните копию.

27
Эксперт • 1 ответ

На практике: проверьте, не подали ли они уже на судебный приказ. УК часто это делают автоматически через мировой суд без уведомления должника. Зайдите на сайт ГАС Правосудие, введите свои ФИО и регион - посмотрите, нет ли там приказа на ваше имя. Если есть и срок не прошел (10 дней с момента получения копии приказа) - напишите возражение, и приказ отменят.

14
Эксперт • 1 ответ

Была похожая история. Съехала от родителей, осталась прописана на полгода пока искала жилье. Коммуналка висела. Потом получила письмо от УК. Написала им ответ с копией паспорта (штамп о выписке) и справкой с нового адреса. Больше не беспокоили. До суда не дошло.

3
Эксперт • 1 ответ

Требования к вам незаконны, можно смело игнорировать. Долг - это проблема собственника, к вам никакого отношения не имеет.

13
Участник • 1 ответ

Не советовал бы полностью игнорировать. Солидарная ответственность - это серьезно, и суд теоретически может вынести решение против вас. Доводить до суда и потом отбиваться сложнее чем решить вопрос письмом сейчас. Лучше зафиксировать позицию письменно, как написали выше.

Написать ответ

Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.