Про торги это чистая правда. Было громкое дело, там собственник на первом этаже выстроил огромный балкон на фундаменте, фактически пристройку сделал. Жилинспекция требовала убрать, он забил на предписания. В итоге суд по 29 статье Жилищного кодекса принял решение о продаже квартиры с публичных торгов. Ему вернули деньги за вычетом стоимости сноса этой пристройки. Так что закон суров.

Сосед дело говорит. Остекление еще ладно, на него обычно глаза закрывают, если дом не памятник архитектуры. Но расширение плиты это изменение несущей конструкции. Плита это общее имущество дома, так что без согласия всех собственников это чистой воды самострой.

По закону плита балкона это ограждающая несущая конструкция, она принадлежит всем собственникам в доме на правах общей долевой собственности. Если вы ее расширяете, вы используете общее имущество. Потребуется согласие 100 процентов собственников дома, получить его практически нереально.

Слушайте, ну расширение на 30 см это же копейки. Кто там мерить будет с рулеткой? Делайте спокойно по выносу подоконника, визуально плиту не трогайте, просто остекление вынесите наружу на кронштейнах. Так половина хрущевок застеклена.