Многоэтажная. Я живу в Европе и вижу как работает плотная городская застройка: 10 минут пешком до метро, магазины внизу, все в шаговой доступности. Частный дом в пригороде - это машина и зависимость от неё на всю жизнь. В России с её климатом и расстояниями расползание в одноэтажные пригороды создаст транспортный ад хуже чем сейчас.

Одноэтажная, и это не просто мечта - это вопрос качества жизни. Съехал из Москвы в дом под Тулой три года назад. Ипотека сопоставимая с московской, но: 18 соток, тишина, огород, собака. Работаю удаленно. Единственный минус - дети и школа, но это решаемо.

Проблема не в том что люди не хотят дома. Проблема в том что государство десятилетиями вкладывало инфраструктуру только в города. Нормальные дороги, газ, интернет в деревне - и народ сам расползется.

Ни то ни другое в чистом виде. Нормальный ответ - европейская модель малоэтажной плотной застройки: 3-5 этажей, без лифтов, с квартирами разных размеров, с небольшим двором. Такая застройка дает плотность достаточную для трамвая и пешей инфраструктуры, но без ощущения муравейника. В России это почти не строят - застройщикам выгодны 25-этажные башни, городам - быстрое освоение территорий.

Жила в хрущевке 30 лет. Потом переехала в дом. Счастье - это выйти утром на крыльцо с кофе и слышать только птиц. Никаких соседей которые сверлят в воскресенье в 8 утра. Никаких лифтов которые пахнут. Никаких собраний жильцов про новый шлагбаум. Я за одноэтажную Россию просто как человек который в этом живет.

Посчитаем. Обслуживание дома 150 кв.м: отопление зимой 15-25 тыс в месяц (газ, своя котельная), крыша раз в 20 лет - 300-500 тыс, забор-ворота-дорожки - сделай сам или плати. В многоэтажке за коммуналку 6-8 тыс, ремонт - на УК или взносы в фонд капремонта. Дом ДЕШЕВЛЕ только если ты все делаешь сам и стоимость своего времени для тебя ноль.