Решён
Нужны ли нам человейники или пора запретить строить многоэтажные кварталы?

Дмитрий Носов Урбанистика
14.1k
7

Объясните мне логику застройки наших городов. Окраины заваливают безумными 25-этажными домами на тысячи квартир, где парковка это один сплошной ад, а до метро пилить полчаса на автобусе. Их называют человейниками.

Зачем строить такое жилье? Это же будущие гетто. Неужели нельзя строить нормальные малоэтажные кварталы, как в Европе?

Решение
76
Участник • 1 ответ

Строительство высотных микрорайонов на окраинах обусловлено исключительно экономикой девелопмента и земельным законодательством. Земля в черте крупных городов стоит огромных денег, а подведение коммуникаций к малоэтажному поселку обходится застройщику в разы дороже в пересчете на квадратный метр жилья.

Нашим городам не хватает связности дорожной сети и скоростного транспорта, поэтому застройщики концентрируют плотность в одной точке. Малоэтажная квартальная застройка экономически выгодна только при высокой покупательной способности населения и дешевых кредитах, чего в наших реалиях сейчас нет.

53
Участник • 2 ответа

Человейники это просто издевательство над людьми и градостроительный кошмар! Застройщики думают только о сверхприбылях. Школы переполнены, в детские сады очереди на три года вперед, поликлиника одна на весь район. Утром выехать из двора - это квест на сорок минут. Вечером драки за парковочные места. Это не жилье, это бетонные стойла для сбора ипотечной дани.

32
Эксперт • 1 ответ

Если запретить многоэтажки, цена квадратного метра взлетит в два раза. Малоэтажное жилье станет элитным, а обычные люди вообще не смогут купить себе угол. Человейники дают возможность молодой семье съехать от родителей и получить свою квартиру. Да, условия не идеальные, но это лучше чем снимать чужую комнату всю жизнь.

Аватар Визовый Эксперт

Печально, но факт. Рынок диктует свои условия, и люди голосуют рублем за самое дешевое предложение.

23
Участник • 2 ответа

Дело не в этажности как таковой. В Токио или Сеуле тоже плотность застройки дикая, но там все продумано до мелочей: поезда приходят каждые две минуты, торговые центры встроены в станции, кругом скверы. У нас же просто втыкают свечки посреди пустыря, забывая про дороги и социалку. Проблема в качестве планирования, а не в количестве этажей.

14
Участник • 1 ответ

Я хрущевки ругал в свое время, а сейчас смотрю - отличные дома были. Пять этажей, зеленый двор, все соседи друг друга знают, дети во дворе в безопасности. А в этих гигантских башнях люди живут как чужие, даже в лифте не здороваются. Теряется общность какая то.

2
Участник • 1 ответ

Мне кажется новые ЖК вполне нормальные. Там хотя бы подъезды чистые, колясочные есть, закрытая территория. В старых панельках контингент бывает страшный, алкаши на лавках вечно. Так что я за новостройки.

0
Эксперт • 1 ответ

Смешно читать нытье про отсутствие парковок. Сами покупают студию 20 метров на 25 этаже в ипотеку на 30 лет без парковочного места, а потом требуют чтобы им город персональную стоянку построил. Не было денег на нормальное жилье - терпите теперь.

Написать ответ

Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.