Присмотрел участок для покупки, но продавец мутный какой то. Скидывает только адрес и фотографии, а документы не показывает, говорит "потом при встрече".
Хочу сам пробить эту землю на обременения и реальную площадь. Как получить кадастровый номер земельного участка, зная только его физический адрес? Желательно онлайн и бесплатно.
Заходишь на Публичную кадастровую карту Росреестра (pkk.rosreestr.ru). Вбиваешь в поиск адрес, находишь участок на карте, кликаешь по нему и там будет указан кадастровый номер.
Шаг 1. Откройте сайт Росреестра.
Шаг 2. Перейдите в раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".
Шаг 3. Выберите пункт поиска по адресу.
Шаг 4. Заполните поля (регион, район, улица, дом).
Шаг 5. Нажмите кнопку "Сформировать запрос". Система выдаст вам кадастровый номер объекта.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными. Вы можете обратиться с запросом в любой многофункциональный центр (МФЦ) предоставления государственных и муниципальных услуг, уплатив государственную пошлину.
Если публичная карта глючит (а она глючит постоянно), просто вбей адрес в любой коммерческий сайт, который продает выписки ЕГРН. Они на этапе поиска бесплатно показывают кадастровый номер, площадь и статус. А саму выписку покупать у них не обязательно.
Не связывайся с этим участком вообще. Раз продавец прячет документы, значит там либо межевание не проведено, либо границы с соседями пересекаются. Нормальный собственник кадастровый номер в объявлении сразу пишет.
