Возник спор с соседом по поводу забора. Он говорит что я зашел на его территорию, я уверен что нет. Хочу найти официальные данные о реестровых границах своего участка и участка соседа.
Где именно это смотреть? Есть какой то открытый ресурс или нужно заказывать выписку из ЕГРН? Кадастровый номер у меня есть.
Публичная кадастровая карта - pkk.rosreestr.ru. Вбиваешь кадастровый номер, находишь участок, видишь его границы на карте. Бесплатно, прямо сейчас.
Но: это только визуализация. Для суда или официального спора нужна выписка из ЕГРН об основных характеристиках - заказывается через Госуслуги или МФЦ, стоит около 460 рублей для физлица.
Добавлю к ответу выше. Публичная кадастровая карта показывает границы только если участок размежеван - то есть если были проведены кадастровые работы и границы внесены в ЕГРН. Если межевания не было, участок на карте будет как точка без четких границ.
В таком случае смотри выписку из ЕГРН - там будет явно написано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Это значит что спор о границе юридически неурегулирован и надо заказывать межевание.
Если уже дошло до спора с соседом, советую сразу зафиксировать текущее положение забора фотографиями с геометкой и датой. На случай если сосед что то передвинет пока вы разбираетесь с документами. И не сносите ничего пока не будет официального заключения кадастрового инженера.
Сталкивался с этим по работе. Если карта показывает нарушение но вы уверены что правы - закажите вынос точек в натуру у кадастрового инженера. Он приедет с оборудованием и по координатам из ЕГРН физически выставит колышки где должна проходить граница. Это дороже (от 5-15 тысяч в зависимости от региона) но снимает все вопросы. С этим актом уже можно идти к соседу или в суд.
Не забывайте что данные кадастровой карты могут расходиться с реальностью из за ошибок при межевании или устаревших данных. Это называется реестровая ошибка. Если вы нашли ее - ее можно исправить, но это отдельная процедура через Росреестр.
Спасибо! Нашел на карте, границы четко видны. Сосед оказался не прав, наш забор стоит правильно.