Решён
Где искать реестровую границу земельного участка?

Возник спор с соседом по поводу забора. Он говорит что я зашел на его территорию, я уверен что нет. Хочу найти официальные данные о реестровых границах своего участка и участка соседа.

Где именно это смотреть? Есть какой то открытый ресурс или нужно заказывать выписку из ЕГРН? Кадастровый номер у меня есть.

Решение
57
Участник • 2 ответа

Публичная кадастровая карта - pkk.rosreestr.ru. Вбиваешь кадастровый номер, находишь участок, видишь его границы на карте. Бесплатно, прямо сейчас.

Но: это только визуализация. Для суда или официального спора нужна выписка из ЕГРН об основных характеристиках - заказывается через Госуслуги или МФЦ, стоит около 460 рублей для физлица.

Аватар Илья Петрович

Спасибо! Нашел на карте, границы четко видны. Сосед оказался не прав, наш забор стоит правильно.

38
Эксперт • 8 ответов

Добавлю к ответу выше. Публичная кадастровая карта показывает границы только если участок размежеван - то есть если были проведены кадастровые работы и границы внесены в ЕГРН. Если межевания не было, участок на карте будет как точка без четких границ.

В таком случае смотри выписку из ЕГРН - там будет явно написано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Это значит что спор о границе юридически неурегулирован и надо заказывать межевание.

21
Эксперт • 1 ответ

Если уже дошло до спора с соседом, советую сразу зафиксировать текущее положение забора фотографиями с геометкой и датой. На случай если сосед что то передвинет пока вы разбираетесь с документами. И не сносите ничего пока не будет официального заключения кадастрового инженера.

29
Участник • 5 ответов

Сталкивался с этим по работе. Если карта показывает нарушение но вы уверены что правы - закажите вынос точек в натуру у кадастрового инженера. Он приедет с оборудованием и по координатам из ЕГРН физически выставит колышки где должна проходить граница. Это дороже (от 5-15 тысяч в зависимости от региона) но снимает все вопросы. С этим актом уже можно идти к соседу или в суд.

16
Эксперт • 1 ответ

Не забывайте что данные кадастровой карты могут расходиться с реальностью из за ошибок при межевании или устаревших данных. Это называется реестровая ошибка. Если вы нашли ее - ее можно исправить, но это отдельная процедура через Росреестр.

Написать ответ

Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.