Нужно проверить квартиру перед покупкой. Интересует:
Где это все смотреть? Слышал про Росреестр, но там какой то замороченный сайт.
Официальные источники информации о недвижимости в РФ:
1. Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru)
Бесплатно. Видно границы участка, кадастровый номер, площадь, категорию земель. Собственника не покажет.
2. Выписка из ЕГРН
Основной документ. Есть несколько видов:
Заказать можно:
3. Сервис "Мои документы" на Госуслугах
Там же можно проверить, не находится ли квартира в залоге у банка.
4. Сайт ФССП (fssp.gov.ru)
Проверка продавца на наличие исполнительных производств. Бесплатно.
5. Реестр банкротов (bankrot.fedresurs.ru)
Если продавец банкрот - сделку могут оспорить.
Для покупки квартиры минимум нужны выписки о правах и о переходе прав. Если квартира часто перепродавалась за короткий срок - красный флаг.
Росреестр, выписка из ЕГРН. Заказываешь на сайте или через Госуслуги. Стоит около 350 рублей за электронную версию.
Текущего и обременения. Историю переходов нужно заказывать отдельной выпиской, она дороже
А там будет видно всех предыдущих собственников или только текущего?
Есть куча сайтов типа егрн-онлайн точка ру, ктотам точка про и прочие. Там выписки дороже чем на госуслугах, но приходят быстрее, за 10-15 минут. Если срочно надо - вариант.
Не советую покупать квартиру без риелтора или юриста по недвижимости. Сам можешь что то пропустить. Выписка из ЕГРН - это минимум, но она не покажет например прописанных несовершеннолетних или отказников от приватизации. Эти нюансы проверяются другими документами.
Вот это я понимаю ответ! Сохранил себе, спасибо огромное