Решён
Как сделать перерасчет за ЖКХ за все время?

Пётр Юрист • Жилищное право •
15.7k
7

Живу в квартире 5 лет. Все это время платил за ЖКХ по квитанциям не проверяя. Недавно знакомый сказал что у него в квитанции была ошибка и ему сделали перерасчет за 3 года, вернули деньги.

Я проверил свои квитанции - площадь квартиры указана 65 кв.м, а по документам у меня 58 кв.м. Получается я переплачивал все 5 лет.

Куда обращаться чтобы сделать перерасчет за все время? В УК или в ГИС ЖКХ? Какие документы нужны? Реально ли вернуть деньги за 5 лет или есть срок давности?

UPDATE: Написал заявление в УК как посоветовали. Через неделю пришел ответ - согласились сделать перерасчет но только за последние 3 года (срок исковой давности). За 5 лет отказались. Сумма вышла 34 тысячи, зачтут в счет будущих платежей.
ЖКХКоммунальные платежиПерерасчетУК

7 ответов

Лучшие Новые Старые
Решение
199
Эксперт • 1 ответ

Срок исковой давности по коммунальным платежам - 3 года (статья 196 ГК РФ).

То есть вернуть можешь только за последние 3 года, за 5 лет не получится. Нужно писать заявление в управляющую компанию.

Что делать:

  1. Подготовь документы: свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН (там указана точная площадь), копии квитанций за последние 3 года.

  2. Напиши заявление в УК в двух экземплярах. Текст примерно такой:

"Прошу произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с [дата 3 года назад] по [текущая дата] в связи с неверным указанием площади жилого помещения. Согласно правоустанавливающим документам площадь квартиры составляет 58 кв.м, в квитанциях указано 65 кв.м."

  1. Отнеси в УК лично, на втором экземпляре попроси поставить отметку о принятии (дата, подпись, печать).

  2. По закону УК обязана ответить в течение 30 дней. Если согласятся - сделают перерасчет и либо вернут деньги, либо зачтут в счет будущих платежей.

  3. Если откажут или проигнорируют - пиши жалобу в жилищную инспекцию или сразу в суд.

Аватар Пётр Юрист
Пётр Юрист Автор

Спасибо большое! Очень подробно. Пойду в УК на этой неделе

89
Эксперт • 1 ответ

Важный момент: УК может сказать что ошибка не их, а БТИ или ГИС ЖКХ.

Не ведись. По закону ответственность за правильность начислений лежит на исполнителе услуг, то есть на УК. Они обязаны проверять данные перед выставлением счетов.

Если начнут отмазываться - ссылайся на Постановление Правительства РФ № 354 "О предоставлении коммунальных услуг".

61
Участник • 4 ответа

Я делал перерасчет год назад. УК сразу согласилась без проблем.

Принес выписку из ЕГРН, написал заявление. Через 3 недели пришел пересчитанный счет, зачли переплату в счет следующих месяцев. Получилось около 20 тысяч за 3 года.

Главное - не тяни, срок давности идет.

31
Эксперт • 1 ответ

Можно еще через ГИС ЖКХ попробовать. Там есть раздел "Обращения".

Но по опыту - быстрее напрямую в УК идти. Через ГИС ЖКХ дольше, они перенаправляют обращение в УК, та отвечает им, потом тебе. Круг лишний.

47
Участник • 2 ответа

Если УК откажет - сразу в суд.

По таким делам госпошлина небольшая (если сумма иска до 100 тысяч - пошлина от 400 до 3200 руб). Суды обычно на стороне жильцов если есть документы.

Можно без юриста, исковое заявление простое. В интернете полно шаблонов по перерасчету ЖКХ.

12
Эксперт • 1 ответ

А ты уверен что ошибка в квитанции а не в документах? Может при покупке квартиры тебе неправильную площадь указали)

Проверь еще раз свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Там должна быть общая площадь и жилая. Смотри какую именно площадь УК использует для расчетов.

Написать ответ

Визуальный редактор (WYSIWYG)
Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Или войдите в систему
Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.