Есть способ, но он требует активности всех собственников.

На общем собрании можно принять решение открыть спецсчет для вашего дома в банке (вместо отправки денег региональному оператору). Тогда деньги будут копиться конкретно для вашего дома, а не уходить в общий котел региона.

Плюс можно утвердить свой график капремонта. Например, отложить все работы на 15-20 лет (пока дом новый), а пока копить. Или вообще принять решение делать минимальный набор работ.

Но для этого нужно собрать кворум собственников (больше 50% голосов), что в новостройках обычно нереально - все разъехались, половина квартир сдается.

я не плачу за капремонт 3 года, пока ниче

просто игнорирую эту строку в квитанции, все остальное оплачиваю, долг по капремонту висит но приставы не приходили

знаю что рано или поздно прижмут через суд но пока катит

Самый простой вариант если дом правда новый - проверьте сначала законность самого начисления.

По закону взносы на капремонт начинают начисляться только после истечения гарантийного срока застройщика (обычно 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию).

Если вашему дому 4 года, то формально УК не имеет права начислять капремонт! Нужно:

1. Запросить в УК дату ввода дома в эксплуатацию (по акту госкомиссии)
2. Если не прошло 5 лет - написать претензию в УК со ссылкой на ПП РФ №323 от 2016 года
3. Если УК игнорирует - жалоба в жилинспекцию

Много новостроек незаконно начисляют капремонт раньше срока, люди просто не знают и платят.

Знаю случай когда весь дом (элитная новостройка) коллективно подал в суд на региональный фонд капремонта с требованием вернуть все взносы.

Аргумент был такой: дом построен по современным технологиям, гарантия застройщика 10 лет, все коммуникации новые. Программа капремонта региона рассчитана на старый жилфонд 60-80х годов и к новостройкам неприменима.

Суд первой инстанции отказал, апелляция тоже. Кассация оставила без изменений.

Вывод: даже коллективный иск не помогает. Закон одинаков для всех домов независимо от года постройки.

Вся эта система капремонта - легализованная коррупция.

Деньги собираются в региональных фондах, распиливаются на откаты, реальный ремонт делается на 30% от собранной суммы. Посмотрите на дома где уже провели "капремонт" - покрасили фасад и все, крыша течет дальше.

Но не платить нельзя, потому что государство силой заберет через суд и приставов. Добро пожаловать в РФ.

у нас тоже новострой 2021, тож начисляют капремонт

я звонила в ук, они сказали что закон такой, ничо не поделаешь

платим(((