Нужна выписка из ЕГРН (Росреестр) на квартиру для сделки купли-продажи. Риелтор сказал что нужна расширенная выписка, не базовая.
Подскажите где можно получить выписку из росреестра? Можно ли заказать онлайн или обязательно идти в офис? Сколько по времени делается и какая стоимость?
Выписку из ЕГРН можно получить тремя способами:
1. Через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
Стоимость электронной выписки: 350 рублей (для физлиц)
Срок: от 30 минут до 3 рабочих дней
2. Через Госуслуги
Стоимость и срок аналогичны сайту Росреестра
3. Лично в МФЦ или офисе Росреестра
Стоимость бумажной выписки: 750 рублей
Срок: 3-5 рабочих дней
Виды выписок:
Для сделки купли-продажи действительно нужна именно расширенная выписка. В ней видны все обременения (аресты, залоги), это важно для безопасности сделки.
Рекомендую заказывать через сайт Росреестра - быстрее всего и дешевле.
rosreestr.gov.ru - там все есть, 350р электронная
Внимание! На Госуслугах и сайте Росреестра можно заказать ТОЛЬКО электронную выписку с ЭЦП (электронной цифровой подписью).
Для некоторых сделок (особенно с участием банков или нотариусов старой закалки) могут потребовать именно БУМАЖНУЮ выписку с мокрой печатью. В этом случае обязательно идти в МФЦ или офис Росреестра.
Уточни у своего риелтора какой формат выписки нужен. Если электронная подойдет - заказывай онлайн, если нужна бумажная - только лично.
Я заказывал через сайт росреестра месяц назад. Оплатил картой, выписка пришла на почту через 6 часов. Открыл PDF - все данные на месте, печать электронная стоит.
Отнес в банк для одобрения ипотеки - приняли без вопросов. Так что электронная версия вполне легитимна.
Еще есть куча левых сайтов типа "egrn-online.ru", "rosreestr-vypiska.com" и прочее. Они предлагают выписки за 500-1000 рублей якобы "быстрее".
НЕ ВЕДИТЕСЬ. Это посредники. Они просто сами заказывают выписку на официальном сайте за 350р, а вам продают дороже.
Иногда еще и данные могут слить третьим лицам. Заказывайте только через официальные источники: rosreestr.gov.ru или gosuslugi.ru
В МФЦ очереди жуткие, лучше онлайн. У меня знакомый 3 часа там просидел просто чтобы заявление подать.
Кстати срок действия выписки - 1 месяц с момента формирования. Если заказываешь сильно заранее, к моменту сделки она может устареть и придется заказывать заново.
Так что лучше заказывать за 1-2 недели до планируемой сделки.
Спасибо огромное, очень подробно! Пойду заказывать через сайт