Решён
0/1 доли в собственности - что это значит?

Анна Мельникова • Право недвижимости •
3.4k
3

Получила выписку из ЕГРН на квартиру, там написано "доля в праве: 0/1". Раньше была просто квартира без долей, я единственный собственник. Что значит эта запись 0/1? Это ошибка Росреестра или так и должно быть? Риелтор говорит "не парьтесь это норма", но мне не нравится что в документах на мою квартиру написан ноль.

UPDATE: Позвонила в Росреестр, подтвердили - это технический формат записи, означает "целая, без долей". Все в порядке. Спасибо всем за объяснения!
ДокументыДоля собственностиЕГРННедвижимостьРосреестр

3 ответа

Лучшие Новые Старые
Решение
60
Эксперт • 1 ответ

Это нормально, не ошибка. Запись "0/1" в ЕГРН означает долю в виде дроби: числитель 0, знаменатель 1. Читается как "нуль целых из одной части", что на языке Росреестра означает что вы единственный собственник и объект не разделен на доли. Если бы квартира была поделена на двоих поровну, у каждого было бы "1/2".

Сам по себе ноль в числителе выглядит странно для неспециалиста, но юридически это корректная запись целого объекта без долевого разделения. Риелтор прав.

Аватар Анна Мельникова
Анна Мельникова Автор

Уф, выдохнула. Спасибо! А то я уже думала что Росреестр что то накосячил с моей квартирой.

15
Эксперт • 1 ответ

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Порядку ведения ЕГРН, утвержденному Приказом Росреестра, сведения о доле в праве вносятся в виде простой дроби. При индивидуальной (единоличной) собственности без долевого разделения система автоматически формирует запись числителя как 0 при знаменателе 1. Данная запись тождественна понятию "право собственности в полном объеме" и не влечет правовых последствий, отличных от обычного единоличного владения. Основания для беспокойства и обращения в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки отсутствуют.

8
Эксперт • 8 ответов

Риелтор прав, но я бы все равно позвонил в Росреестр и попросил письменное разъяснение. Хотя это стандартная запись, иногда такой формат появляется из за технических глюков при переносе данных в новый реестр с 2017 года. Лишняя бумажка не помешает при продаже, чтобы потом покупатель не задал тот же вопрос.

Написать ответ

Визуальный редактор (WYSIWYG)
Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Или войдите в систему
Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.