Решён
Вычет для супругов - кто из них может получить налоговый вычет за квартиру?

Елена Сергеевна • Налоги •
6.8k
3

Купили с мужем квартиру в совместную собственность за 4,5 млн. Оба официально работаем, оба платим НДФЛ.

Вопрос по вычету. Понимаю что максимум 2 млн на человека, значит 260 тысяч возврата. Но как это работает для супругов? Мы оба можем получить по 260 тыс (итого 520 тыс на семью), или только кто то один? Квартира оформлена на мужа, я в договоре не фигурирую. Меняет ли это что то?

ИпотекаКвартираНалоговый вычетНДФЛСовместная собственность

3 ответа

Лучшие Новые Старые
Решение
121
Эксперт • 1 ответ

Оба можете получить вычет. Это прямо прописано в Налоговом кодексе и подтверждено письмами Минфина.

Согласно ст. 220 НК РФ и позиции ФНС, имущество, купленное в браке, является совместно нажитым вне зависимости от того, на кого оформлен договор купли-продажи. Поэтому право на вычет возникает у обоих супругов.

Как это работает на цифрах: квартира за 4,5 млн. Вычет считается от суммы расходов, но не более 2 млн на каждого. Вы можете:

  • Муж заявляет 2 млн (260 тыс к возврату)
  • Вы заявляете 2 млн (260 тыс к возврату)
  • Итого семья получает 520 тыс рублей.

Для этого жена подает заявление о распределении расходов (пишете что каждый претендует на 2 млн из общей суммы покупки). Это делается один раз и не меняется потом.

Если муж не выбрал свои 2 млн с этой квартиры (например, зарплата небольшая), остаток переносится на следующие годы до полного получения 260 тыс.

Аватар Елена Сергеевна
Елена Сергеевна Автор

Очень четко, спасибо. Уточните пожалуйста - заявление о распределении расходов это отдельный документ или оно входит в пакет для налоговой?

Аватар Светлана Энергия
Светлана Энергия

Отдельное заявление, прикладывается к декларации 3-НДФЛ. Форма произвольная, называется "Соглашение о распределении имущественного вычета между супругами". Образец легко найдете на сайте nalog.ru.

48
Эксперт • 2 ответа

Добавлю важное: если брали с ипотекой, то по процентам вычет тоже можно между собой распределить. Там лимит 3 млн на каждого (390 тыс возврата). И это отдельно от вычета на саму покупку. То есть теоретически семья может получить до 1 300 000 рублей суммарно (520 за покупку + 780 за проценты), если оба платят НДФЛ и ипотека длинная.

26
Эксперт • 1 ответ

Я не налоговый консультант, но у нас с мужем была похожая ситуация, оформлено на него, я не в договоре. Сходила в налоговую на консультацию - подтвердили что могу получить. Подала через личный кабинет на nalog.ru, все прошло без вопросов. Так что практика подтверждает теорию.

Написать ответ

Визуальный редактор (WYSIWYG)
Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Или войдите в систему
Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.