Решён
Возмещение ущерба - как добиться от соседа?

Сергей Волков • Гражданское право •
17k
5

Соседи сверху затопили мою квартиру. Не первый раз уже. Пришел к ним, они говорят "да да, починим, компенсируем", а потом тишина. Прошло три месяца.

Испорчен натяжной потолок, обои в коридоре, паркет вздулся в одном месте. По моим прикидкам ремонт тысяч на 80-100.

Как правильно действовать чтобы возместить ущерб? Нужно ли вызывать какую то комиссию? Куда обращаться если добровольно не платят?

UPDATE: Вызвал оценщика, составили акт на 94 тысячи. Сосед увидел бумаги и сразу предложил 70 наликом. Думаю соглашаться, судиться неохота.
Возмещение ущербаЗалив квартирыСоседиСуд

5 ответов

Лучшие Новые Старые
Решение
77
Участник • 3 ответа

Не юрист, но через это проходил дважды.

  1. Вызови аварийку УК и составь акт о заливе. Это ОБЯЗАТЕЛЬНО. Без акта потом ничего не докажешь. В акте должны быть: дата, причина залива, перечень повреждений, подписи представителя УК и желательно соседа.

  2. Если сосед акт не подписывает, это его проблемы. Пусть УК напишет "от подписи отказался".

  3. Закажи независимую оценку ущерба. Оценщик должен быть с лицензией, это стоит 5-10 тысяч. Соседа надо уведомить телеграммой о дате оценки.

  4. С заключением оценщика иди к соседу еще раз. Покажи сумму, предложи решить мирно.

  5. Не хочет - пиши досудебную претензию заказным письмом. Даешь 30 дней на ответ.

  6. Нет ответа - подаешь иск в суд. До 100 тысяч это мировой судья, выше - районный.

В суде взыщешь: ущерб + оценку + госпошлину + услуги юриста если нанимал. Можешь еще моральный вред попросить, но там копейки дают.

28
Эксперт • 2 ответа

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вам необходимо:

  • зафиксировать факт залива актом управляющей компании
  • провести независимую экспертизу для определения размера ущерба
  • направить виновнику досудебную претензию
  • при отказе от добровольного возмещения обратиться с исковым заявлением в суд

Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своего права (ст. 196, 200 ГК РФ).

37
Участник • 6 ответов

80-100 это несерьезно для суда, убьешь полгода жизни. Попробуй надавить по человечески. Скажи что уже записался к юристу и оценщику. Обычно люди сразу шевелиться начинают когда понимают что дело пахнет судом и исполнительными листами.

20
Участник • 2 ответа

А у тебя страховка квартиры есть? Сейчас многие банки при ипотеке обязывают страховать. Если есть - обращайся в страховую, они сами с соседа потом взыщут. Тебе вообще заморачиваться не надо будет.

55
Эксперт • 5 ответов

Судился с соседкой два года. Выиграл 120 тысяч, получил 15. Она пенсионерка, приставы разводят руками. Так что подумай, оно тебе надо. Лучше договаривайся на любую сумму налом.

Написать ответ

Визуальный редактор (WYSIWYG)
Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Или войдите в систему
Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.