Решён
Независимая экспертиза залива квартиры - как провести и сколько стоит?

Денис Коваленко • Гражданское право •
3.6k
5

Соседи сверху затопили квартиру, повреждены потолок в двух комнатах, обои, ламинат вздулся. Управляющая компания составила акт, но там написали какую то ерунду - занизили площадь повреждений раза в три.

Соседи платить отказываются, говорят что это не они, а труба общедомовая. УК кивает на соседей. Понимаю что без суда не обойтись.

Нужна независимая экспертиза залива квартиры. Кто делал, подскажите:

  • Где искать экспертов?
  • Сколько примерно стоит?
  • Какие документы нужны?
  • Примут ли такую экспертизу в суде?
UPDATE: Нашел эксперта через реестр, приезжал оценщик. Насчитали 187 тысяч ущерба. Соседи после получения досудебной претензии сразу согласились платить, видимо испугались суда. Спасибо всем за советы!
Возмещение ущербаЗалив квартирыСудУКЭкспертиза

5 ответов

Лучшие Новые Старые
Решение
47
Участник • 1 ответ

Эксперта ищи в реестре СРО оценщиков или на сайте Федресурс. Там есть поиск по региону. Важно чтобы у эксперта была действующая лицензия и членство в СРО, иначе заключение в суде могут не принять.

По деньгам: оценка ущерба от залива обычно 8-15 тысяч рублей в зависимости от площади квартиры и региона. В Москве дороже, в регионах дешевле.

Документы:

  • Акт о заливе от УК (тот что у тебя есть, пусть кривой)
  • Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН
  • Паспорт
  • Фото повреждений (чем больше тем лучше)

Эксперт приедет, осмотрит, составит заключение с расчетом стоимости восстановительного ремонта. Это заключение принимается судом как доказательство.

Аватар ОгоньНаПенсию
ОгоньНаПенсию

Да, обязательно. Отправь телеграмму или заказное письмо с уведомлением, укажи дату и время осмотра. Если не придут - их проблемы, но уведомить обязан

Аватар Денис Коваленко
Денис Коваленко Автор

Спасибо! А соседей надо уведомлять о дате экспертизы?

28
Участник • 1 ответ

Важный момент: если труба реально общедомовая (стояк), то виновата УК, а не соседи. Это принципиально меняет ответчика в суде.

Пусть эксперт в заключении укажет причину залива - прорыв стояка или авария на внутриквартирной разводке соседей. От этого зависит с кого взыскивать.

19
Участник • 2 ответа

Судился по заливу год назад. Экспертизу делал за 12 тысяч, эксперт насчитал 340к ущерба. Сосед в суде оспорил, назначили повторную судебную экспертизу, она показала 280к. В итоге присудили 280 плюс расходы на обе экспертизы плюс моралку 10к.

По времени заняло 8 месяцев. Так что готовься к марафону.

15
Участник • 1 ответ

До суда попробуй досудебную претензию. Иногда соседи после официальной бумаги с суммой ущерба соглашаются платить, чтобы не связываться с судами и не платить еще и судебные расходы

3
Участник • 7 ответов

а зачем экспертиза если есть акт от ук? я когда меня заливали просто по акту в суд подал и выиграл

Написать ответ

Визуальный редактор (WYSIWYG)
Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Или войдите в систему
Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.