Смотрим квартиру в новостройке, застройщик АО "СЗ АК 16" (Северо-Западная Аккумуляторная Компания 16). Дом в Кудрово, сдача по ДДУ декабрь 2026.
Цены ниже рынка процентов на 15, что настораживает. В интернете информации мало, на сайте красиво все, но отзывов реальных почти нет.
Кто то покупал у них? Стоит ли доверять застройщику АО "СЗ АК 16" или это какие то однодневки?
Первое - проверь застройщика через РГРУ (Росреестр Государственный Реестр Участников Долевого Строительства). Там должна быть вся инфа: разрешение на строительство, счета эскроу, проектная декларация.
Второе - пробей учредителей и гендира через Контур.Фокус или Спарк. Смотри нет ли у них других компаний-банкротов.
Третье - если цена ниже рынка на 15% - это либо плохая локация (рядом ТЭЦ или свалка), либо эконом-класс с минимальной отделкой, либо реально помойка.
Без этих проверок даже не думай подписывать ДДУ.
я покупал квартиру у них в 2024 в другом проекте, сдали вовремя, претензий нет
правда отделка никакая была, все равно ремонт делал с нуля, но дом стоит нормально, трещин нет, не течет
по цене - у них реально дешевле потому что они экономят на всем, лифты китайские ставят, подъезды без изысков
АО "СЗ АК 16" это вообще какое то странное название для застройщика. Аккумуляторная компания и вдруг дома строит?
Я бы на твоем месте в налоговой выписку из ЕГРЮЛ заказал. Там будут все коды ОКВЭД, увидишь чем они реально занимаются. Если основной код деятельности не 41.20 (строительство жилых и нежилых зданий), а что то левое - беги.
Плюс проверь нет ли у них долгов перед бюджетом через картотеку арбитражных дел.
Любой застройщик может кинуть, даже ПИК и ЛСР бывает косячат. С 2019 года вроде все ДДУ через эскроу, так что риски меньше чем раньше.
Но вот что точно советую - съезди на их уже сданные объекты. Походи по подъездам, поговори с жильцами. Они тебе быстро расскажут все минусы.
Вся эта система с ДДУ и эскроу - фикция. Застройщик может договориться с банком, деньги все равно выведут через субподрядчиков.
Любая новостройка - это риск. Хочешь гарантий - покупай вторичку у живых людей, а не у контор которые завтра могут обанкротиться и открыться под новым названием.
кто нибудь еще смотрел квартиры у этого застройщика? тоже интересует
Спасибо, сейчас проверю через РГРУ. А Контур.Фокус платный?