Досталась квартира от бабушки, сейчас там никто не зарегистрирован и не живет. Воду и свет я перекрыл, показания счетчиков нулевые.
Объясните, нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если в квартире никто не живет? Какие платежи обязательные, а от чего можно законно отказаться чтобы не платить лишнего?
По закону пустующая квартира не освобождает вас от коммуналки. Платежи делятся на две части.
Первая - это то, что начисляется по квадратным метрам. Сюда входит содержание жилья, капремонт и отопление. Эти услуги вы обязаны оплачивать полностью, даже если в квартире голые стены и ни души.
Вторая часть - услуги по приборам учета (вода, свет, газ). Если счетчики стоят, просто каждый месяц передавайте одни и те же показания, начислений не будет. Если счетчиков нет, начислять будут по нормативам на количество собственников. В таком случае нужно написать заявление в управляющую компанию о временном непроживании и предоставить документы, например, справку что вы зарегистрированы и платите в другом месте.
Первым делом идите в управляющую компанию и пишите отказ от коллективной антенны и радиоточки. Эти паразитные строки в квитанции жрут по паре сотен рублей каждый месяц просто так, а ими никто никогда не пользуется.
Платить за содержание дома, отопление и капремонт придется в любом случае, они от площади считаются. За воду и свет платить не будете, если стоят счетчики и вы вовремя шлете нули.
Только не вздумайте просто забить и не платить. Долг за отопление и содержание дома вырастет моментально, управляющая компания подаст в суд без вашего ведома, и приставы заблокируют все карты. Проходили, знаем. Лучше платить обязательную часть каждый месяц вовремя.
Спасибо за подробный ответ! А то мне в управляющей компании втирали, что я за воду без счетчиков обязан платить по полной и перерасчет делать отказались. Пойду ругаться.