Решён
Можно ли сделать что то с точки зрения юриста - соседи шумят каждую ночь

Олег Сидоров • Жилищное право •
12.1k
7

Живу в панельном доме, сверху молодая пара. Каждую ночь с 23 до 2-3 часов музыка, топот, крики. Уже полгода это продолжается.

Пробовал:

  • Разговаривал лично, обещают тише, через день все по новой
  • Звонил участковому три раза, приходил, составил протокол, штраф 500 рублей. Им плевать на эти штрафы
  • Писал в управляющую компанию, ответили что это не их компетенция

Можно ли сделать что то с точки зрения юриста? Реально ли подать в суд и получить какую то компенсацию? Или хотя бы заставить их прекратить? У меня маленький ребенок, жена на грани нервного срыва.

Москва, если это важно.

UPDATE: Написал заявление в Роспотребнадзор на замер шума, как посоветовали ниже. Ждем выезда. Параллельно собираю доказательную базу, записываю видео с таймкодом каждую ночь. Спасибо всем за советы.
Жилищное правоЗакон о тишинеМоскваУчастковыйШумные соседи

7 ответов

Лучшие Новые Старые
Решение
94
Участник • 7 ответов

500 рублей штрафа за нарушение тишины - это по КоАП Москвы (закон города Москвы N 42 от 12.07.2002). Мизер, согласен, никого не пугает.

Но у вас есть варианты посерьезнее:

  1. Систематические вызовы полиции. Каждый раз пишите заявление, не просто звоните. Требуйте регистрацию в КУСП (книга учета сообщений о преступлениях). Каждый зарегистрированный вызов - документ для суда. Цель: набрать 5-10 протоколов.

  2. Замер уровня шума через Роспотребнадзор. Это ключевой ход. Подаете заявление, к вам приезжает специалист с шумомером в ночное время и фиксирует превышение допустимых норм (для ночного времени это 30 дБА по СанПиН 1.2.3685-21). Заключение Роспотребнадзора - убойный аргумент в суде.

  3. Иск в суд по ст. 151 ГК РФ (моральный вред) и ст. 304 ГК РФ (устранение нарушений прав собственника). К иску прикладываете: протоколы полиции, заключение РПН, показания свидетей (другие соседи), медицинские справки (бессонница, нервы - если обращались к врачу), видеозаписи с датой и временем.

  4. Коллективная жалоба. Если другие соседи тоже страдают, коллективное заявление весит больше.

Реалистичные ожидания: суды по шуму присуждают моральный вред от 5 до 50 тысяч рублей. Небольшие деньги, но сам факт судебного решения обязывает ответчика прекратить нарушения. При повторных нарушениях после решения суда - уже неустойка и принудительное исполнение через приставов.

В крайнем случае (если соседи арендаторы) можно давить через собственника квартиры, вплоть до расторжения договора аренды.

Аватар Олег Сидоров
Олег Сидоров Автор

Про Роспотребнадзор - золото. Не знал что они выезжают с замерами. Завтра же пишу заявление. Спасибо огромное!

35
Участник • 2 ответа

Выше все верно расписано по юридической части. Добавлю из практики: обязательно фиксируйте нарушения на видео С НЕПРЕРЫВНЫМ ТАЙМКОДОМ. Телефон кладете на тумбочку, включаете запись, на экране видны часы. Суды принимают такие записи.

И еще момент: в Москве работает приложение "Активный гражданин" и портал mos.ru, через них тоже можно подавать жалобы. Это создает бумажный след в системе.

19
Участник • 2 ответа

Юрист это конечно хорошо, но давайте будем реалистами. Суд по шуму в Москве тянется 4-8 месяцев. Присудят 10-20 тысяч морального вреда. Соседям плевать, они заплатят и продолжат.

Я через это проходил. Три года мучений, два суда, куча нервов. В итоге помогло одно - я продал квартиру и переехал. Серьезно.

Если не готовы к переезду, единственное что реально работает - если соседи съемщики, найти собственника и писать ему претензии. Собственники боятся проблем с квартирой.

Аватар Евгения
Евгения

Я не советую, я рассказываю как было у меня. Каждый решает сам. Нервы дороже квартиры.

Аватар Александр UA3XXX
Александр UA3XXX

Продать квартиру из за соседей? Серьезно? Это ваш совет?

28
Эксперт • 4 ответа

Знаете что реально помогает? Не суды и не участковые. Купите на Озоне виброколонку за 3 тысячи, прикрепите к потолку и включайте им в 6 утра гимн России на полную. Через неделю сами прибегут договариваться))

Шутка конечно. Но не совсем.

11
Участник • 3 ответа

В соответствии с Федеральным законом N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и СанПиН 1.2.3685-21, допустимый уровень шума в жилых помещениях в ночное время (с 23:00 до 07:00) составляет 30 дБА. Превышение данного норматива является основанием для привлечения нарушителя к административной ответственности.

Рекомендую направить письменное обращение в территориальное управление Роспотребнадзора по г. Москве с просьбой о проведении инструментального замера уровня шума. По результатам замера составляется акт, имеющий доказательственное значение при рассмотрении дела в суде.

Обращаю внимание, что согласно ст. 293 ГК РФ, систематическое нарушение прав и интересов соседей может являться основанием для выселения собственника жилого помещения по решению суда. Данная норма применяется крайне редко, однако сам факт ее существования может оказать превентивное воздействие при направлении досудебной претензии.

12
Участник • 6 ответов

у нас в подъезде похожая ситуация была, только не музыка а собака выла всю ночь. написали коллективку в полицию, управляшку и прокуратуру одновременно. когда человеку пришли письма из трех инстанций сразу он как то быстро вопрос решил

так что совет - бейте по всем каналам одновременно, не по одному

1
Участник • 3 ответа

Та же проблема, Питер. Соседи сверху ремонт делают уже 8 месяцев, с 8 утра перфоратор. Участковый разводит руками. Кто нибудь подавал в суд и реально выиграл?

Написать ответ

Визуальный редактор (WYSIWYG)
Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Или войдите в систему
Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.