Тут надо разделять корпоративные колонии и поселения на основе хартий, потому что модели отличались кардинально.
Джеймстаун (Виргиния, 1607)
Первые годы земля принадлежала Виргинской компании. Поселенцы работали на компанию, весь урожай шел в общий котел. Частной собственности на землю не было вообще. Система провалилась с треском, люди не хотели пахать на дядю и начался голод ("Голодное время" 1609-1610). После этого губернатор Томас Дейл ввел систему "headright" в 1618 году, каждый прибывший колонист получал 50 акров земли. Это был переломный момент, появилась частная собственность и мотивация.
Плимут (1620)
Пилигримы подписали Мейфлауэрское соглашение еще на корабле. Это фактически первый общественный договор в Америке, все мужчины обязались подчиняться законам, которые примут сами. Первые 2-3 года тоже пробовали коммунальное хозяйство, тоже провалилось. Уильям Брэдфорд потом писал что когда раздали индивидуальные участки, производительность выросла в разы.
Массачусетс (1630)
Тут интереснее. Пуритане строили "Град на холме" и имущественные отношения регулировались через церковную общину. Земельные гранты выдавались городскому собранию (town meeting), а оно уже распределяло участки. Споры решались магистратами, которых выбирала община. Записи велись в городских книгах.
По поводу споров и долгов. Суды появились довольно рано. В Виргинии уже в 1619 году собралась первая Палата горожан (House of Burgesses), которая принимала законы. В Новой Англии магистраты разбирали дела на основе смеси английского общего права и библейских принципов. Письменные контракты были обычным делом, особенно для "indentured servants" (кабальных слуг), это люди которые отрабатывали стоимость переезда в Америку 4-7 лет.
Из источников рекомендую:
- William Cronon, "Changes in the Land" (про отношения колонистов к земле)
- Edmund Morgan, "American Slavery, American Freedom" (Виргиния)
- Записи Уильяма Брэдфорда "Of Plymouth Plantation"
Вот это уровень, спасибо! Про headright систему не знал вообще. Пошел читать Кронона