Ищи местных перекупов. Они скупают такие комнаты за копейки ради последующего расселения, чтобы выбить у государства нормальную площадь или хорошую денежную компенсацию. Скидку придется дать огромную, процентов сорок от рынка, зато заберете наличку сразу.

Я бы на твоем месте не порол горячку с продажей за бесценок. По закону при сносе тебе обязаны выплатить выкупную стоимость за эту комнату, причем туда входит не только цена самих метров, но и компенсация за непроизведенный капремонт дома, упущенная выгода и расходы на переезд. Выйдет гораздо больше, чем ты сейчас выручишь от продажи перекупам. Сдай ее пока за копейки рабочим, чтобы коммуналку перекрывать, а сам сними жилье и жди расселения.

Продавал такую комнату в Челябинске год назад. Сначала обошел всех соседей по коридору, предложил выкупить. Одному семейному как раз нужно было расширяться, они забрали за наличку, чтобы потом получить двушку при сносе. Попробуй сначала этот вариант, соседи - самые мотивированные покупатели в таких общагах.

Слушай, а ты уверен что Росреестр вообще пропустит? У нас в городе была тема, когда администрация наложила запрет на любые сделки в домах из списка под снос, чтобы люди не плодили фиктивные доли ради получения лишних квартир. Сначала сходи в МФЦ и закажи выписку ЕГРН, посмотри нет ли там обременений.