Бабушка хочет переписать на меня свою квартиру пока жива. Сказали что лучше делать дарение а не завещание. Как правильно составить договор дарения квартиры чтобы потом другие родственники не смогли оспорить в суде? Обязательно ли идти к нотариусу или можно скачать бланк из интернета?
Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность.
Нотариальная форма обязательна только если дарится доля в праве общей собственности. Если бабушка единственный собственник, достаточно простой письменной формы. Однако, учитывая наличие недовольных родственников, настоятельно рекомендую оформить сделку нотариально. Нотариус проверяет дееспособность дарителя и фиксирует это, что сводит шансы на успешное оспаривание в суде к минимуму.
Обязательно возьмите справку из ПНД перед сделкой!
Мой дядя так подарил квартиру, а потом объявилась его дочь от первого брака. В суде она доказала что он принимал сильные лекарства и не осознавал своих действий. Договор аннулировали. Если бабушке больше 65 лет, справка от психиатра в день сделки - это ваш единственный щит.
Мы просто скачали бланк из гаранта, заполнили ручкой и сдали в МФЦ.
Госпошлина 2000 рублей. Никаких нотариусов не кормили. Через неделю выписка была на руках. Главное в бланке без ошибок паспортные данные переписать.
Только учти один момент - если пропишешь в договоре условие что бабушка имеет право проживать в квартире до смерти, Росреестр может завернуть сделку.
Дарение должно быть безусловным. Нельзя ставить условия типа подарю если будешь стакан воды приносить. Это уже рента получается.
Скупой платит дважды.
Скачаете кривой шаблон с интернета, допустите ошибку в кадастровом номере - потеряете месяцы на переделку. Идите к юристу, отдайте 3-5 тысяч за составление грамотного ДКП или дарения. Квартира стоит миллионы, а вы на бумажке экономите.
Сейчас нотариусы обязаны сами передавать документы в Росреестр в электронном виде в день сделки. Это входит в тариф.
А нотариус сам отправляет документы в Росреестр или нам потом идти в МФЦ?