Согласно Методическим рекомендациям по капитальному ремонту жилищного фонда (утв. Госстроем РФ), работы выполняются в следующей очередности: сначала конструктивные элементы здания (фундамент, кровля, фасад), затем инженерное оборудование в порядке: тепло- и водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вентиляция. Данная последовательность закреплена с учетом технологических зависимостей между видами работ и необходимости обеспечения доступа к конструктивным элементам.

Работал главным инженером в УК лет десять, сейчас на пенсии. Скажу честно: правильный порядок существует в теории, а на практике все решает где сейчас аварийная ситуация. Если стояк канализации гнилой и жильцы с третьего этажа топят первый, никакая методичка не поможет тебе начать с чего то другого.

Поэтому реальная последовательность в наших домах всегда одна: сначала то, что уже горит. Потом по степени угрозы безопасности. Потом по жалобам жильцов. Красивые схемы - это для новых объектов.

Не делайте электрику раньше сантехники. Ни в коем случае. Видел такое в одном доме в Екатеринбурге - красиво сделали новую проводку, евророзетки, все дела. Потом полезли менять трубы, перфоратором прошили три новых кабеля. Пришлось переделывать целый стояк разводки. Деньги на ветер, подрядчики чуть не подрались.