Планируем строить склад для бизнеса. Подрядчик предлагает быстровозводимое здание из сэндвич-панелей вместо капитального из блоков.
Говорит что дешевле и быстрее. Но меня смущает - это ж как времянка получается? Сколько такое простоит? Не развалится через 10 лет?
Нужен склад примерно 500 кв.м., высота 6 метров, без отопления. Что посоветуете?
Работаю в сфере промышленного строительства 15 лет. Для склада 500 кв.м. быстровозводимое здание - оптимальный вариант. Объясню почему.
Преимущества для вашего случая:
Скорость - монтаж каркаса и обшивки 2-3 недели против 3-4 месяцев на капиталку. Фундамент тоже проще - столбчатый или ленточный мелкозаглубленный.
Цена - в среднем 8-12 тыс руб за кв.м. под ключ. Капитальное здание - от 20 тыс. На 500 метрах экономия 4-6 миллионов.
Гибкость - можно разобрать и перевезти. Если арендуете участок или планируете расширяться - актуально.
Утепление не нужно - для холодного склада достаточно однослойных панелей, еще экономия.
Срок службы:
При правильном монтаже и обслуживании - 30-50 лет. Это не времянка. Современные сэндвич-панели имеют гарантию 25 лет на целостность, 10 лет на покрытие.
На что обратить внимание:
Конкретно для 500 кв.м. без отопления я бы заложил бюджет 5-6 млн рублей.
Строили такой склад 3 года назад. 600 метров, обошелся в 5.8 млн. Стоит, не жалуемся.
Единственный косяк - подрядчик сэкономил на водосточке, теперь весной лужи у ворот. Смотрите за мелочами, на них обычно экономят.
Минусы которые забыли упомянуть:
Для склада терпимо. Для производства или офиса я бы не рекомендовал.
500 метров это копейки, за месяц поставят. Главное нормальную бригаду найти а не шабашников. Криво соберут - будет дуть изо всех щелей.
Для склада берите панели с минватным утеплителем, они негорючие (класс НГ). ППУ и пенополистирол горят, их только для временных строений
Спасибо за развернутый ответ! Про гарантию 25 лет не знал, это меняет дело. А как с пожаробезопасностью у панелей?