Решён
Прилетело требование от налоговой - что делать?

Константин Рябов Налоги
17.1k
5

Сегодня через Госуслуги пришло требование от налоговой о предоставлении пояснений. Там написано что-то про "несоответствие данных в декларации 3-НДФЛ за 2024 год".

В прошлом году продал квартиру (была в собственности 2 года, меньше минимального срока). Подавал декларацию сам через личный кабинет ФНС, применял имущественный вычет 1 млн рублей. Квартира продана за 4,2 млн.

Требование нужно исполнить в течение 5 рабочих дней. Это значит меня уже проверяют? Чего ждать и что отвечать? Первый раз с таким сталкиваюсь, немного в панике.

UPDATE: Отправил пояснение через личный кабинет с копией договора купли-продажи и скриншотом из Росреестра с датой регистрации права. Через неделю пришло сообщение что камеральная проверка завершена без нарушений. Выдохнул. Спасибо всем кто помог!
Решение
102
Эксперт • 2 ответа

Спокойно. Это стандартная камеральная проверка декларации, ничего экстраординарного.

Скорее всего у них не сходятся даты - Росреестр передал данные о сделке, но информация о праве собственности (дата начала) могла прийти с задержкой или некорректно. Они хотят убедиться что срок владения действительно меньше 5 лет и вы обоснованно применили вычет 1 млн, а не освобождение от налога.

Что делать: зайди в личный кабинет ФНС, найди это требование, нажми "Ответить на требование". В ответе напиши в свободной форме: квартира приобретена тогда то (дата), продана тогда то, срок владения составил X лет X месяцев, применен имущественный вычет 1 000 000 руб. согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, налог исчислен и уплачен в срок. Приложи сканы: договор купли-продажи при покупке, договор при продаже, выписку ЕГРН с датами регистрации права.

Аватар Константин Рябов

А выписку ЕГРН где взять быстро? На Госуслугах платная и идет несколько дней. Или можно без неё обойтись если есть свидетельство о собственности старого образца?

Аватар Игорь Начинающий

Свидетельство старого образца подойдет. Если его нет - выписку можно заказать через МФЦ (обычно 3 рабочих дня) или через официальный сервис Росреестра. Но скорее всего достаточно договора покупки с отметкой о регистрации.

41
Участник • 3 ответа

5 рабочих дней - это срок ответа на требование, а не срок до каких то ужасных последствий. Если не ответишь вовремя - штраф 5000 рублей за непредставление пояснений. Это неприятно но не катастрофа.

Требование в рамках камералки - это рутина, не уголовное преследование и не выездная проверка. Камералка - это просто сверка цифр в декларации с данными от третьих лиц (Росреестр, банки). Отвечай спокойно, прикладывай документы.

6
Эксперт • 1 ответ

Проверяемый объект данного требования - это камеральная налоговая проверка, предусмотренная статьей 88 НК РФ. В соответствии с п. 3 ст. 88 НК РФ налоговый орган вправе истребовать у налогоплательщика пояснения в случае выявления ошибок в декларации или противоречий между сведениями.

Налогоплательщик обязан представить пояснения в течение пяти рабочих дней. Непредставление влечет ответственность по п. 1 ст. 129.1 НК РФ в размере 5 000 рублей. При повторном нарушении в течение календарного года - 20 000 рублей.

19
Участник • 1 ответ

Мне в 2022 году такое же прилетало после продажи машины. Написал ответ в свободной форме буквально на полстраницы, объяснил ситуацию, приложил договор. Через две недели тишина, проверка закрылась. Не раздувай из этого проблему, ФНС массово рассылает такие требования по всем сделкам с имуществом.

34
Эксперт • 1 ответ

Подожди, а ты точно правильно посчитал налог? Продал за 4,2 млн, вычет 1 млн, налогооблагаемая база 3,2 млн, НДФЛ 13% = 416 тысяч рублей. Это ты заплатил?

Еще момент: если кадастровая стоимость квартиры умноженная на коэффициент 0.7 больше 4,2 млн - налоговая посчитает базу от кадастровой, а не от цены договора. Это частая ловушка.

Написать ответ

Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.