Освобождение от налога на имущество для плательщиков УСН действительно существует, но оно не абсолютное. Статья 346.11 НК РФ освобождает ИП от уплаты налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
Однако есть исключение: объекты недвижимости, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ. Это объекты, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость.
К таким объектам относятся:
- административно-деловые и торговые центры
- нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания
- объекты недвижимости иностранных организаций
Ваше помещение на первом этаже жилого дома с назначением "нежилое" с высокой вероятностью попадает в региональный перечень. Каждый субъект РФ ежегодно до 1 января утверждает такой перечень.
Рекомендую проверить наличие вашего объекта в перечне на официальном сайте регионального органа по управлению имуществом. Если объект там есть, налог платить придется вне зависимости от применяемой системы налогообложения.
Благодарю за развернутый ответ! Проверил перечень, мой адрес там есть. Значит придется платить. Хотя обидно конечно.