Решён
Можно ли в Москве постоянно жить в прицепе-даче или доме на колесах? Где и как это делать?

Иван Дорохов Автодома
16.6k
8

Давно обдумываю идею жить в доме на колесах прямо в Москве или ближайшем Подмосковье. Не временно на отдыхе, а именно на постоянной основе. Квартиру снимать дорого, ипотека душит, а тут вроде бы свобода и экономия.

Вопросов куча:

  • Где физически можно встать? Парковки, кемпинги, частные участки?
  • Как решать вопрос с пропиской/регистрацией?
  • Электричество, вода, канализация зимой при минус 20?
  • Не приедут ли участковый или эвакуатор?

Может кто то реально так живет или пробовал? Интересует именно Москва и область, не Краснодар и не Европа. Бюджет на сам прицеп примерно 1-2 млн руб.

UPDATE: Съездил посмотрел кемпинг в Красногорском районе, о котором писали ниже. Место есть, но цена за стоянку с подключением 35 тыс/мес, это уже как комната в коммуналке. Продолжаю искать варианты.
Решение
114
Эксперт • 3 ответа

Живу в автодоме (Fiat Ducato, переделка) уже третий год. Не в Москве, в Подмосковье. Расскажу как есть.

Зимовка. Это главная проблема. Газовый обогреватель Truma жрет баллон 27л за 3-4 дня в мороз. Минус 20 пережить можно, но конденсат на стенах, промерзание бака с водой, туалетная кассета замерзает. Утепление стоило мне отдельных 180 тыс. Без него забудь.

Место стоянки. Легально встать в Москве негде. На муниципальных парковках стоять больше суток нельзя, эвакуируют. Варианты которые работают:

  • Договориться с владельцем частного участка в СНТ или деревне. Плачу 8 тыс/мес за место с розеткой 220В.
  • Кемпинги. В области есть 3-4 штуки, но зимой большинство закрыты. Работает круглогодично "Сокольники Кемп" и еще один в сторону Дмитрова, название не помню.
  • Промзоны. Серая схема, но народ стоит. Охранникам на лапу и живешь.

Регистрация. Прописаться в автодоме нельзя. Юридически это транспортное средство, не жилое помещение. Прописка у родственников, у друзей, покупка доли в квартире за 50-100 тыс (да, такое продают на Авито).

Электричество. Солнечные панели 400Вт на крыше + литиевый АКБ 200Ач. Хватает на свет, зарядку, ноут. Микроволновка, чайник, обогрев только от внешней розетки 220В. Генератор как бекап, но соседи ненавидят.

Канализация. Био-туалет Thetford, слив серых вод в канистру, раз в неделю вожу на слив. Полноценный душ только в фитнес-клубе (абонемент 2500/мес).

Бюджет. Мои расходы в месяц: стоянка 8к, газ 4к, фитнес 2.5к, вода питьевая 1к, электричество (доплата хозяину) 2к. Итого около 17-18 тыс без еды и бензина. Сравни с арендой однушки за 45-50к.

Но честно скажу, романтика заканчивается после первой зимы. Теснота, влажность, постоянная логистика с водой и туалетом. Если есть вариант снимать комнату за 15-20к, подумай дважды.

Аватар Тимофей

Почта на адрес прописки приходит, родители пересылают фоткой в ватсап. Госуслуги все электронно давно. За 3 года ни разу не понадобилось бумажное письмо

Аватар Иван Дорохов

Огромное спасибо за такой подробный разбор! А как с почтой? Посылки, письма из налоговой, все такое?

46
Участник • 2 ответа

С юридической стороны вопроса.

Согласно ПДД РФ (п. 12.5), стоянка транспортных средств запрещена в жилых зонах вне обозначенных мест. Длительная стоянка прицепа-дачи на придомовой территории или муниципальной парковке может повлечь эвакуацию ТС и штраф по ст. 12.19 КоАП РФ.

Прописка (регистрация по месту жительства) в транспортном средстве невозможна. ФЗ-5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения" определяет место жительства как жилое помещение (дом, квартира, комната). Автодом или прицеп-дача к таковым не относятся, ГОСТ Р 52469-2005 классифицирует их как "прицеп для временного проживания в стационарных условиях".

Размещение на территории СНТ теоретически допустимо при согласии правления, но длительное проживание в нежилом строении (а автодом - нежилое) может создать проблемы при проверках пожарного надзора.

Отдельный момент: подключение к электросетям СНТ требует согласования с сетевой организацией. Несанкционированное подключение - административное правонарушение.

86
Участник • 3 ответа

Ребят, я конечно все понимаю, свобода, дауншифтинг, ютуб каналы про ванлайф... Но вы хоть раз пробовали выйти утром из автодома в январе в минус 25, когда дверь примерзла, в бачке лед, а до ближайшего нормального туалета 2 км по сугробам?

Это в Калифорнии ванлайф красивый. А в Москве это называется бомжевание с комфортом. Я жил так 4 месяца, потом сбежал обратно в съемную квартиру и целовал батарею центрального отопления.

Купи комнату в коммуналке за те же 1-2 млн и живи как человек. Серьезно.

Аватар Иван Дорохов

Ну не все так драматично)) Я уже понял что зима будет жесткой, но хочу попробовать хотя бы с весны до осени для начала

55
Участник • 3 ответа

А зачем именно прицеп? Посмотри в сторону бытовок-контейнеров на частном участке. За 300-500 тыс покупаешь утепленную бытовку, ставишь на арендованный участок в СНТ, подводишь электричество. Юридически это временное сооружение, не требует разрешения на строительство.

Плюсы по сравнению с автодомом: не надо платить транспортный налог, ОСАГО, техосмотр. Не эвакуируют. Места внутри больше. Утепление лучше.

Минус один: не уедешь.

Но если цель экономить на жилье, а не путешествовать, бытовка выигрывает у прицепа по всем фронтам.

21
Участник • 3 ответа

Загляни в группу ВК "Ванлайф Россия", там чел из Мытищ уже года два живет в переделанном Газелевском кунге. Регулярно выкладывает посты про быт, коммуналку, проблемы с полицией. Очень полезно почитать перед тем как ввязываться.

72
Участник • 2 ответа

Знаете что меня всегда удивляло в таких вопросах? Человек готов потратить 2 миллиона на прицеп, чтобы сэкономить на аренде. Давайте посчитаем.

Прицеп-дача приличный: 1.5 млн. Утепление и доработка: 200к. Солнечные панели, АКБ, инвертор: 150к. Тягач (если нет): от 500к за подержанный. Стоянка: 8-15к/мес. Газ, вода, расходники: 5-10к/мес.

Итого вложений: 2-2.5 млн. Ежемесячно: 15-25к.

Аренда комнаты в Подмосковье: 12-18к/мес. Вложений: залог 12-18к.

Окупаемость прицепа при экономии 5к в месяц: 400-500 месяцев. Это 33-40 лет.

Ванлайф не про экономию. Он про образ жизни. Если берешь ради экономии, математика не сходится.

28
Участник • 1 ответ

Помню в 90-е на ВДНХ стояли цыгане в вагончиках, жили прям семьями. Потом их разогнали конечно. А в 2000-х на стройках гастарбайтеры в бытовках жили, тоже по сути тот же ванлайф, только невеселый.

Сейчас другое дело, конечно. Прицепы красивые, с душем, с кухней. Но суть та же. Город не приспособлен для такого. Нет инфраструктуры. В Америке на каждой заправке есть dump station для слива, кемпграунды с полным подключением на каждом шагу. У нас ничего этого нет и в ближайшие лет 20 не будет.

Если реально хочешь попробовать, начни с аренды автодома на неделю зимой. Есть прокаты в Москве, от 5к в сутки. Поживи, прочувствуй, потом решай.

15
Участник • 1 ответ

А вы не задумывались почему в России до сих пор нет нормальной инфраструктуры для кемперов? В Европе тысячи стоянок, в США целая индустрия. А у нас ноль.

Потому что это невыгодно системе. Человек в прицепе не платит за коммуналку, не берет ипотеку, не кормит управляющие компании. Он выпадает из пищевой цепочки. Конечно никто не будет создавать для него условия. Наоборот, будут гонять.

Москва особенно. Тут каждый квадратный метр земли кому то принадлежит и генерирует доход. Бесплатно встать негде в принципе.

Написать ответ

Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.