С зп 50к реально взять ипотеку на сумму около 2-2.5 млн (если других кредитов нет). Банк одобряет платеж до 40-50% от дохода, это 20-25к в месяц.

Но тут засада: ты уже платишь 25к за аренду. Если возьмешь ипотеку с таким же платежом, у тебя не останется денег на жизнь вообще.

Варианты:

1. Искать квартиру дешевле (студия в области от 3 млн, но это уже за МКАД далеко)
2. Увеличить первый взнос чтобы снизить платеж
3. Найти созаемщика (муж, родители) чтобы банк учел совокупный доход

Буду честен. С твоими цифрами квартира в Подмосковье нереальна без внешней помощи.

Самая дешевая однушка в нормальном состоянии в МО стоит от 4-5 млн. Маткапитал 630к + накопления допустим 300к = 930к первый взнос. Берешь 4 млн в ипотеку под 6% на 25 лет, платеж 26к.

У тебя зп 50к, из них 26к ипотека, остается 24к. На еду, коммуналку, ребенка, одежду, транспорт. Это выживание а не жизнь.

Что реально:

• Родители помогут с первым взносом (хотя бы 1.5-2 млн)
• Найдешь работу с зп от 80к
• Переедешь в регион подешевле (Тула, Калуга, там квартиры от 2 млн)
• Подождешь пока накопишь больше

Мы брали ипотеку с похожей зп, муж 55к я 40к, вместе уже 95. Взяли двушку в Балашихе за 7.5 млн, платим 45к в месяц. Тяжело первые пару лет было, сейчас зп выросли и уже норм.

Главное начать. Когда платишь за свое, мотивация работать и зарабатывать больше растет. Мы оба сменили работы на более оплачиваемые за эти годы.

И кстати аренду 25к ты тоже платишь, только это уходит в никуда. А ипотека хотя бы в актив.

Есть лайфхак. Ищи квартиры на этапе котлована. Застройщики дают рассрочку до ввода дома (обычно 1.5-2 года) без процентов. Платишь например по 30к в месяц, за 2 года накапливаешь 720к. Потом дом сдается, квартира стоит уже дороже, берешь ипотеку на остаток.

Риски есть (долгострой), но экономия на процентах существенная.

Посмотри в сторону военной ипотеки если вдруг муж военный. Или сама устройся в силовые структуры, через 3 года службы дают право на накопления от государства. Квартира практически бесплатно выходит.

не слушай никого, бери и плати. мы с мужем брали когда вместе получали 60к, все говорили что сумасшедшие. 8 лет прошло, квартира наша, зп выросли, досрочно погасили. главное не бояться

А рассматривала вариант комнаты? В Подмосковье комнату в коммуналке или общежитии можно взять за 1-1.5 млн. С маткапиталом это почти без ипотеки. Потом продашь, добавишь и купишь нормальную квартиру.

Знаю что не идеал, но как первый шаг к своему жилью вполне.

та же ситуация, зп 42к, одна с ребенком. подала на все субсидии какие есть, жду очередь на соцжилье уже 6 лет. если что узнаешь полезного, напиши плиз