Решён
Что делать, если мокнет бетонный фундамент?

Оконный Эксперт • Ремонт •
6.8k
6

Дом 2008 года постройки, ленточный фундамент, глубина 1.2 м. Каждую весну в подвале вода, стены мокрые. Отмостка есть, но старая, местами потрескалась. Грунт - суглинок.

Прошлым летом промазал битумом снаружи на глубину 60 см (глубже не копал). Не помогло, этой весной опять все мокрое.

Что делать? Нанимать людей копать по периметру до подошвы? Или можно изнутри как то решить? Бюджет ограничен.

ВодаГидроизоляцияЛенточный фундаментПодвалФундамент

6 ответов

Лучшие Новые Старые
Решение
66
Участник • 6 ответов

Битум на 60 см - деньги в землю. Вода идет по подошве, а ты промазал верхнюю треть. Представь ведро с дыркой на дне, ты заклеил стенку сверху. Толку ноль.

Нужна комплексная наружная гидроизоляция. Других рабочих вариантов нет. Изнутри ты борешься с симптомом, а вода будет давить и найдет дорогу.

Порядок работ:

  1. Копаешь траншею по всему периметру дома до подошвы фундамента. Ширина 80-100 см, чтобы человек мог работать. Самый дорогой и тяжелый этап. Если нанимать таджиков, в Подмосковье это 1500-2500 руб за куб грунта. На дом 10x10 выйдет 40-60 кубов.

  2. Стенки фундамента зачищаешь, выравниваешь, грунтуешь битумным праймером (Технониколь 01, 250-350 руб за 20 литров).

  3. Наплавляешь или наклеиваешь рулонную гидроизоляцию. Технониколь ЭПП, два слоя, с перехлестом 10 см. Нижний лист должен загибаться на горизонтальную поверхность подошвы.

  4. Прижимаешь плитами ЭППС (пеноплекс 50 мм). Он и утеплитель, и механическая защита гидроизоляции от камней в грунте.

  5. На дно траншеи укладываешь дренажную трубу (110 мм, в геотекстиле) с уклоном 2-3 см на метр. Выводишь в дренажный колодец или канаву. Это ключевой момент: без дренажа вода так и будет давить на фундамент.

  6. Обратная засыпка: нижние 30 см - щебень (для дренажа), дальше - песок или родной грунт.

  7. Новая отмостка. Бетон 10-15 см, ширина 1 м, уклон от дома 3-5%. Под бетон - пленка ПВХ, чтобы дождевая вода не просачивалась.

Бюджет на дом 10x10 (материалы + работа): от 250 до 500 тыс руб. Зависит от региона и глубины.

Да, дорого. Но дешевые варианты (инъекции изнутри, обмазочная изоляция) - временные заплатки на 2-3 года.

Аватар Оконный Эксперт
Оконный Эксперт Автор

Понял, значит без откопки никак. А дренажную трубу реально самому проложить или лучше нанять? С уклоном боюсь накосячить

Аватар Алина Воронцова
Алина Воронцова

Самому нормально. Берешь лазерный уровень (можно в аренду за 500 руб/день), ставишь колышки, натягиваешь шнурку с нужным уклоном. Трубу кладешь по шнурке на песчаную подушку 10 см. Проверяешь пузырьковым уровнем каждые 2 метра.

33
Эксперт • 3 ответа

Если бюджет прямо совсем ограничен и копать все 40 метров периметра нереально, есть промежуточный вариант: определи откуда идет вода.

Весной выйди и посмотри с какой стороны мокнее всего. Обычно вода идет с одной-двух сторон (откуда уклон участка). Можно откопать только эти стены и сделать дренаж только там. Это не по учебнику, но в 70% случаев убирает основной объем воды.

А отмостку почини в любом случае, это бесплатно по сути. Трещины залей жидким цементным раствором, или просто положи пленку под отмостку и засыпь.

28
Участник • 5 ответов

Изнутри есть вариант, но это не замена наружной гидроизоляции, а дополнение.

Пенетрирующие составы: Пенетрон, Кальматрон, Лахта. Наносишь на влажную бетонную стену, состав проникает в поры бетона и кристаллизуется, закупоривая капилляры. Глубина проникновения до 30-40 см.

Цена вопроса: 300-400 руб за кг, расход 1 кг на 1-1.5 кв.м. На подвал 40 кв.м стен выйдет 10-12 тысяч на материал.

Но. Если давление воды сильное (стоит лужами на полу), Пенетрон не удержит. Он работает против капиллярного подсоса, а не против напорной воды. Для напорной нужна наружная гидроизоляция + дренаж.

41
Участник • 6 ответов

Кстати проверь водосточку. У соседа была похожая ситуация, мокрый подвал каждую весну. Оказалось водосточная труба сливала воду прямо у фундамента, без отвода. Поставил удлинитель на 2 метра от стены - и подвал высох. Без всякой гидроизоляции.

Иногда простые вещи решают большие проблемы.

18
Участник • 4 ответа

Поставь дренажный насос в подвал и не мучайся. Выкопай приямок 50x50 в самой низкой точке, кинь туда погружной насос с поплавком (Джилекс Дренажник за 4-5 тысяч), шланг выведи подальше от дома. Вода набралась - насос включился, откачал. Автоматически.

Да, это не решает причину. Но если бюджет ограничен, а жить в сухом подвале хочется уже сейчас, это рабочий костыль. У меня так третий год стоит, ни разу не подвел.

23
Эксперт • 2 ответа

Ни в коем случае не делай инъекционную гидроизоляцию изнутри, которую предлагают всякие фирмы за 100-200 тысяч. Сверлят дырки в фундаменте, закачивают смолу. На бумаге красиво, на практике - выброшенные деньги. Через год-два смола отслаивается, а дырки в фундаменте остаются.

Знаю минимум троих людей кто на это повелся. Все потом все равно копали снаружи.

Написать ответ

Визуальный редактор (WYSIWYG)
Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Или войдите в систему
Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.