Ипотека в 18 - это не хорошо и не плохо само по себе. Это инструмент. Вопрос в исходных данных.

Что реально важно проверить перед принятием решения:

• Стабильность дохода: один год работы - это очень мало истории. Один кризис, одно сокращение - и ты без работы с ежемесячным платежом
• Подушка безопасности: после первого взноса у тебя должно оставаться не меньше 3-6 платежей резервом. Если 400к уйдут полностью - это риск
• Что будет если захочешь уехать, сменить город, поступить учиться? Ипотека - это якорь на 15-20 лет в конкретную точку на карте
• Аргумент "плачу за свое" технически неверен: пока ипотека не закрыта, это собственность банка с твоим правом проживания

При текущих ставках переплата за 20 лет может превышать стоимость квартиры в полтора-два раза. Считай полную стоимость, не ежемесячный платеж.

Брал в 22. Сейчас жалею не о том что взял, а о том что взял в конкретном городе где потом не захотел жить. Продать было сложно, пришлось сдавать в аренду и самому снимать в другом месте. Потерял три года на эту схему. Если уверен что проживешь в этом городе лет десять минимум - берите. Если нет - подождите.

В 18 точно нет. Ты еще не знаешь кем хочешь быть, где хочешь жить, с кем. Ипотека в 18 это попытка зафиксировать жизнь в момент когда ты меньше всего знаешь о том чего хочешь. Большинство людей в 25 уже не те что в 18.

Согласно действующему законодательству (ГК РФ, ст. 21), полная дееспособность наступает в 18 лет. Формальных ограничений для заключения ипотечного договора нет. Банки устанавливают собственные требования к минимальному возрасту заемщика - как правило, от 18 до 21 года в зависимости от программы. Рекомендуется ознакомиться с тарифами конкретного банка и условиями программ государственной поддержки, которые могут быть применимы.

Берите. Я взял в 19, сейчас мне 29, ипотека почти закрыта. Ровесники которые ждали "пока накопят" или "пока будет стабильность" до сих пор снимают. Стабильность не наступает - она создается. Единственное условие - платеж не должен превышать 35% дохода, иначе задохнетесь.

Один год работы - это мало для банка реально. Большинство требуют минимум год на текущем месте и общий стаж год. Проверьте сначала вообще одобрят ли вам ипотеку с такой историей, а потом уже думайте брать или нет.