Страховать квартиру "на всякий случай" - выброшенные деньги. Страховать от конкретного риска - другой разговор.

Вот мой личный критерий: если реализация риска ударит по финансам сильнее, чем сумма всех взносов за 5-7 лет, страховать стоит. Если нет - нет.

Для квартиры с новым ремонтом на 5 этаже с соседями сверху залив - это реальная угроза. Ремонт под ключ сейчас стоит от 15 тысяч за квадрат. 60 квадратов - это 900 тысяч потенциального ущерба. Полис в районе 5 тысяч в год. Посчитай сам.

Но читай договор до подписания. Особенно пункты про исключения и про то, что считается "страховым событием". Многие компании отказывают в выплате, ссылаясь на "постепенное разрушение" или "ненадлежащее обслуживание". Это стандартный способ не платить при протечке крыши или лопнувшей трубе стояка.

5 этаж и соседи сверху - это уже достаточный аргумент. Страховать отделку точно стоит.

Залив от соседей - самый массовый страховой случай по жилью в России. Не пожар, не землетрясение, а банальный лопнувший шланг у соседей сверху или кран, который они забыли перекрыть уходя в отпуск. Свежий ремонт в таком случае - это десятки тысяч рублей потолков, обоев, ламината.

Что реально срабатывает из страховых случаев по практике:

• залив (соседи сверху или прорыв стояка)
• пожар (включая задымление от соседей)
• кража при взломе
• повреждение застекленного балкона градом

Что почти никогда не срабатывает или срабатывает с боем:

• "падение самолета" и прочая экзотика из рекламных буклетов
• повреждения от "собственной халатности" (утечка газа по вине хозяина)
• износ, плесень, усадка дома

Полис на отделку + гражданскую ответственность (если вы сами зальете соседей снизу) в среднем стоит 3-6 тысяч в год на квартиру стоимостью 8-10 млн рублей. Это адекватная цена за спокойный сон.

Работаю в страховании 11 лет. Скажу честно то, что коллеги обычно не говорят клиентам.

Коробочные продукты ("Защита дома" за 2-3 тысячи в год от любого банка или Сбера) - это маркетинг, а не страхование. Лимиты выплат там смешные: 50-100 тысяч на отделку при реальном ущербе в полмиллиона. Читай мелкий шрифт.

Полноценный полис с адекватными лимитами (500+ тысяч на отделку, 300+ на ответственность) у нормальных страховщиков стоит дороже, но реально защищает. Проверь рейтинг компании на сайте ЦБ перед покупкой. Компании без лицензии или с отозванной лицензией не платят никогда.

И да, раз у вас ипотека - банк в любом случае застраховал конструктив в свою пользу (это для него, не для вас). Ваши интересы этот полис не защищает вообще.