Самая частая история которую вижу у клиентов: договор на одну сумму, по ходу начинается "а это у вас неровные стены, надо больше шпаклевки", "а трубы оказались не там где думали", "а тут скрытая проводка мешает". Каждый пункт сам по себе звучит разумно. Итого: смета на 400 тысяч превращается в 650. Защита одна - в договоре прописывать потолок доп. расходов (например не более 10% от сметы без согласования).

Расход материалов мухлюют постоянно. Классика: закупили 40 мешков шпаклевки по смете, использовали 25, остальное уехало на следующий объект. Способ контроля - считать мешки сам до начала работ и после. Неудобно, но работает.

Честно скажу: сам работал в бригаде лет восемь назад. Самый безопасный для бригады способ - это "усадка" раствора. В смете написано что стяжка 50 мм, делают 40. Разница на глаз и рулеткой почти не ловится, а на площади 54 метра это солидная экономия мешков. Выяснится только через год когда стяжка начнет трещать под нагрузкой.

нанимай технадзор, 2-3% от суммы ремонта, зато чужой человек со знанием дела принимает каждый этап. сам не успеешь всё проконтролировать пока на работе

Ой, у нас вообще анекдот был. Бригада в смету вписала "демонтаж перегородки" которую мы сами снесли до их прихода. Просто не заметили при проверке, оплатили. Мораль: сверяй смету с тем что РЕАЛЬНО сделано, а не с тем что теоретически должны были делать.

Строители обманывают потому что заказчики сами позволяют. Не читают договор, не проверяют материалы, принимают работу на эмоциях радости от нового ремонта. Система сломана с обеих сторон.

у меня стяжку залили в ноябре, а плитку положили в декабре, потом в феврале всё пошло волнами. мастер сказал "усадка" и умыл руки. теперь знаю что надо было выдержать 28 дней минимум перед укладкой. никто не предупредил