Решён
Сколько стоит ремонт в однокомнатной квартире?

Павел Жуков • Ремонт •
10.7k
6

Планирую делать ремонт в однушке 38 кв.м. Хрущевка, Москва. Стены кривые, проводка старая алюминиевая, трубы тоже менять надо.

Хочу понять порядок цифр. Сколько стоит ремонт в однокомнатной квартире если делать все под ключ с материалами? Не люкс конечно, но и не совсем эконом. Средний такой нормальный ремонт.

И отдельно интересует - сколько реально уходит на непредвиденные расходы? Все говорят закладывать 20%, это правда или маркетинг строителей?

UPDATE: Получил 4 сметы от разных бригад. Разброс от 850 тыс до 1.4 млн. Решил брать тех кто за 1.1 млн - у них нормальные отзывы и договор адекватный.
МоскваОднокомнатная квартираРемонтСтоимость ремонтаХрущевка

6 ответов

Лучшие Новые Старые
Решение
56
Участник • 5 ответов

Делал ремонт в похожей квартире в прошлом году, 41 метр. Отдал 1.2 ляма за все. Это с выравниванием стен по маякам, заменой всей электрики на медь, новой разводкой воды полипропиленом, ламинат 33 класс, натяжные потолки, плитка в ванной нормальная не из леруа.

Мог бы дешевле если бы сам закупал материалы, но времени не было вообще. Бригада брала свою наценку процентов 15 наверное.

По срокам заняло 2.5 месяца вместо обещанных полутора. Это тоже закладывай - съемное жилье или у родственников жить.

Аватар Николай Сибиряков
Николай Сибиряков

Без мебели и техники. Только отделка и инженерка

Аватар Павел Жуков
Павел Жуков Автор

1.2 это с мебелью или без?

34
Участник • 6 ответов

38 метров хрущевка с заменой электрики и сантехники - закладывай минимум 800-900 тысяч на материалы и 400-500 на работу. Это если без изысков.

По факту будет больше. Вскроешь стены - найдешь сюрпризы. Гнилые закладные, трещины в перекрытиях, соседский потоп двадцатилетней давности.

20% на непредвиденку это не маркетинг, это минимум. Я обычно говорю клиентам 25-30%.

8
Участник • 8 ответов

Ребят вы чего, какие 1.2 миллиона за однушку??

Я в 2024 делал ремонт за 350 тысяч. Да, сам красил и клеил обои. Да, электрику не менял всю а только добавил розетки. Но выглядит нормально, живу уже год все ок.

Не надо переплачивать за понты. Ровные стены и так сойдут если обои плотные взять.

Аватар Юлия Зайцева
Юлия Зайцева

Алюминиевую проводку в хрущевке не менять это так себе идея. Она на 2-3 кВт рассчитана, современную технику не потянет

0
Участник • 6 ответов

Могу порекомендовать отличную бригаду, делали нам двушку в Бутово. Качество супер, цены адекватные. Напиши в личку скину контакт.

41
Участник • 6 ответов

Формула простая: метраж умножаешь на 25-35 тысяч за квадрат. Это средний сегмент с нормальными материалами.

38 * 30 = 1.14 млн примерно.

Для хрущевки с заменой коммуникаций бери верхнюю границу.

Написать ответ

Визуальный редактор (WYSIWYG)
Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Или войдите в систему
Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.