Разберем по пунктам.

До или после налогов. Почти всегда в рекламе - до. НДФЛ 13% (или 15% если доход выше 5 млн) считаешь сам поверх. Исключение - если фонд сам удерживает налог при погашении паев, тогда могут указывать нетто-доходность, но это редкость.

Почему 3 года, а не 10. Это называется "период выборки" и это любимый инструмент манипуляции. Берут самый выгодный промежуток. Если фонд упал в 2022 году на 40%, а потом вырос на 60% за три года - угадай какой период они покажут в рекламе.

Как проверить самому. Для российских ПИФов иди на сайт Банка России или на investfunds.ru. Там история СЧА (стоимости чистых активов) фонда за все годы существования. Считаешь сам. Для зарубежных ETF смотри на morningstar.com - там независимая аналитика.

Главное правило: доходность в прошлом не гарантирует доходность в будущем. Это не просто дисклеймер, это математический факт.

Кратко: доходность это (цена продажи - цена покупки + дивиденды) / цена покупки * 100%. Всё.

Добавлю про хитрость с "годовыми". Если фонд пишет "доходность 50% за 2 года", это не 25% в год. Реальная среднегодовая считается через корень: (1+0.5)^(1/2) - 1 = примерно 22.5% годовых. Это CAGR, составная годовая ставка роста. Разница существенная когда сроки длинные.

23% годовых в рублях при инфляции 9-12% это всего 10-14% реальной доходности. Не забывайте делать поправку на инфляцию когда сравниваете предложения.

Ну и не забудь про комиссию управляющей компании. У российских ПИФов она бывает 1.5-3% в год от суммы активов. Её уже вычли из той доходности что тебе показали, но это значит что реальный портфель вырос на 3% больше, а ты получил на 3% меньше. На горизонте 10-15 лет разница становится очень заметной.