Честно: большие агентства берут 3-5% от сделки и дают рядового менеджера с планом продаж. Разницы между "Инкомом" и "Миэлем" практически нет на уровне конкретного специалиста. Все зависит от человека, не от бренда.

Лучшая схема для вашей ситуации: найдите частного риелтора с портфолио именно по Бутово. Он знает локальный рынок, берет фиксированную сумму (80-150 тыс.), и у него нет плана от офиса поджигать вас на быструю продажу с дисконтом. Ищите в телеграм-группах района, там люди делятся контактами.

Продавали двушку в Южном Бутово два года назад через "Этажи". Менеджер нормальный попался, все сделал сам: фото, циан, показы, проверку покупателя через их юристов. Мы только на подписание приехали. Но процент стандартный, ниже 2% не торговались. Если хотите сэкономить, берите сами на Авито и Циан, агентства все равно именно туда выкладывают.

Обратите внимание на агентство "Бест-Недвижимость" - у них есть офис специально под Южное Бутово и они фокусируются на этом районе. Как минимум оценку сделают адекватно. Я не работаю там, просто знакомая через них продавала.

Уважаемая! Рекомендую вам прочитать договор с любым агентством очень внимательно, особенно пункты про эксклюзивность. Многие агентства требуют подписать соглашение, по которому вы не имеете права продавать квартиру самостоятельно или через другое агентство несколько месяцев. Если продадите сами - платите неустойку. Это законно, но очень неприятно на практике.

Попробуйте ПИК-Брокер, у них приложение удобное и онлайн-показы делают. Хотя для вторичного рынка они не так заточены как для первички.

Агентства в принципе не нужны в 2026 году. Циан, Авито, Домклик. Профессиональный фотограф за 5 тысяч. Юрист на сделку за 15 тысяч. Всё. Сэкономите 200-300 тысяч и продадите ничуть не дольше.