Решён
Какие документы нужны для ипотеки?

Денис Волков • Ипотека •
21.8k
7

Собираемся с женой брать ипотеку на квартиру в новостройке. Первый раз, вообще не понимаем с чего начать и что нести в банк.

Оба официально трудоустроены, есть белая зарплата. Первоначальный взнос накопили. Какие документы нужны для ипотеки на 2024-2025 год? Будем подавать в несколько банков сразу.

UPDATE: подали в три банка одновременно, одобрили все три. Выбрали Сбер по ставке. Список документов который тут написали полностью совпал с тем что попросили на деле, спасибо всем!
БанкДокументыИпотекаНедвижимостьНовостройка

7 ответов

Лучшие Новые Старые
Решение
110
Эксперт • 3 ответа

Стандартный пакет для физлиц с официальной работой везде примерно одинаковый:

На каждого заемщика:

  • Паспорт (оригинал + копия всех страниц)
  • СНИЛС
  • ИНН (не везде просят, но лучше взять)
  • Справка 2-НДФЛ за последние 12 месяцев или справка по форме банка (если зарплата частично серая)
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из ЭТК через Госуслуги
  • Трудовой договор (копия, тоже заверить у работодателя)

На объект (для новостройки):

  • Договор долевого участия (ДДУ) или предварительный ДДУ
  • Документы застройщика (банк сам запросит, но иногда просят проектную декларацию)

Дополнительно могут попросить:

  • Свидетельство о браке
  • Документы на первоначальный взнос (выписка с счета)
  • Военный билет (для мужчин до 27)

Подавайте сразу в 3-4 банка, одобрение у всех дает пространство для маневра по ставке.

Аватар HR Anna
HR Anna

Про выписку из ЭТК через Госуслуги - это хорошая замена бумажной трудовой, некоторые банки даже предпочитают её. Занимает 5 минут.

44
Участник • 2 ответа

Если зарплатный клиент банка - список сокращается вдвое. Банк и так видит ваши поступления. Иногда хватит паспорта и СНИЛС для предодобрения.

28
Участник • 1 ответ

Уточню по справке о доходах. Банки все чаще принимают справку из Госуслуг "о доходах и суммах налога" - это официальная выгрузка ФНС, считается даже надежнее чем 2-НДФЛ от работодателя. Стоит заказать заранее, делается быстро.

33
Эксперт • 3 ответа

Бравши ипотеку в 2023 году в ВТБ. Из неочевидного что попросили и о чем не предупредили заранее: нотариальное согласие супруга на сделку (даже если оба заемщики), и согласие на обработку персональных данных на отдельном листе. Мелочи но без них тормозили процесс.

19
Эксперт • 4 ответа

Риэлтором работаю. Одна практическая деталь: документы для ипотеки собирайте одновременно с поиском квартиры, не последовательно. Одобрение банка действует 3 месяца, и когда найдете объект - сразу выйдете на сделку без потери времени.

46
Участник • 2 ответа

Ой смотрите внимательно на страховку которую банк будет предлагать при оформлении. Страхование жизни, титула и прочее - юридически добровольное, но менеджеры умеют сделать так что кажется обязательным. Можно отказаться или купить в другой страховой дешевле, банк обязан принять полис аккредитованной у них компании.

Написать ответ

Визуальный редактор (WYSIWYG)
Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Или войдите в систему
Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.