Поэтапно всегда дороже. Арифметика простая.

Фундамент простоял зиму без нагрузки - трещины, нужна переделка. Консервация коробки каждый год - деньги. Стройматериалы растут в цене 15-20% в год стабильно. Бригады перерываются и потом либо не возвращаются либо переставляют цены. Каждый раз когда возобновляешь - новые сметы, новые условия.

Единственный вариант поэтапно который реально экономит - если ты сам строитель и делаешь все сам в свободное время. Но тогда это не стройка, это многолетний квест.

Смотри на это с другой стороны. Если нет денег строить сразу, выбора особо нет. Вопрос не "что дешевле" а "как минимизировать потери при поэтапной стройке".

Главная ошибка - зимовка фундамента без коробки. Делай фундамент весной и к зиме доводи до уровня хотя бы черновой коробки с кровлей. Тогда зимовать будет нормально. Второй критический момент - окна. Без нормальных окон внутри начинается катастрофа от влажности.

Про инфляцию: да, материалы дорожают. Но кредит под 20-22% годовых на всю сумму это тоже деньги, и немалые. Считай конкретно под свои цифры, универсального ответа нет.

Строили с братом поэтапно 6 лет. Фундамент в 2018, коробка в 2019, кровля в 2020, внутрянка 2021-2023. Итоговая сумма вышла примерно на 30% больше чем если бы строили сразу по смете 2018 года. Но у нас не было выбора - не было денег. Зато без кредитов и без долгов.

Есть третий путь которые многие не рассматривают. Купить готовый дом в плохом состоянии и реновировать. Часто получается дешевле новой стройки, и без рисков долгостроя. Особенно в Подмосковье и регионах где много брошенных домов.

По опыту скажу: семейная ипотека или ипотека на ИЖС под 6-8% (если подходишь под условия) меняет всю математику. При такой ставке выгоднее взять весь объем сразу, построить быстро и жить, чем ждать 5 лет и платить инфляцией. Проверь льготные программы под свою ситуацию.

Каркасный дом можно возвести за один сезон при нормальном финансировании. Это не газобетон и не кирпич где каждый этап требует выдержки. Если рассматриваешь каркас - поэтапная стройка вообще теряет смысл.

Отец строил в 90х поэтапно, тринадцать лет. Сейчас мы этот дом доделываем - уже моему поколению. Не повторяйте этот путь если можно избежать.

Мой сосед строил по частям, каждый год что то докупал и строил сам. Вышло дешево но дом до сих пор недоделан, а прошло уже 8 лет. Жена от него ушла. Я серьезно.