Есть ответы
Где взять выгодный кредит под залог недвижимости?

Банкир • Кредиты •
522
2

Нужно около 2 млн рублей на расширение небольшого производства. Есть квартира в собственности стоимостью примерно 5.5 млн (Екатеринбург, вторичка, в ипотеке не стоит).

Обратился в Сбер - предложили 19.5% годовых под залог. Это вообще нормально или есть варианты получше? Микрофинансовые организации не рассматриваю, только банки. Интересует есть ли смысл идти в небольшие банки или везде примерно одинаково.

БанкиБизнес-кредитЕкатеринбургЗалог недвижимостиКредит

2 ответа

Лучшие Новые Старые
5
Участник • 4 ответа

Попробуй Тинькофф Бизнес. У них кредиты для малого бизнеса онлайн, без визита в офис. Одобряют быстро, но ставки сейчас тоже не радуют. Зато удобно подать заявку и сравнить с тем что предложил Сбер.

7
Участник • 2 ответа

19.5% для кредита под залог недвижки в 2026 году это примерно рынок, к сожалению. После цикла повышения ключевой ставки ЦБ нецелевые кредиты под залог у большинства топ-10 банков ушли в диапазон 18-22%.

Пара вещей которые реально влияют на ставку:

  • Целевой vs нецелевой. Если оформить как кредит на бизнес-цели с подтверждением расходов, некоторые банки дают скидку 1-2%.
  • Зарплатный клиент. У Сбера скидка 0.5-1% если зарплата туда идет. У ВТБ аналогично.
  • ПСБ и Газпромбанк - посмотрите их программы для малого бизнеса, там иногда интереснее чем потребительский залоговый.
  • Кредитный брокер. Не мошенники в переходе, а нормальная компания. Они знают актуальные условия по 20-30 банкам и берут комиссию только по факту выдачи.
Аватар Банкир
Банкир Автор

По ПСБ интересно, не рассматривал. Там для ИП или только для ООО программы?

Аватар Антон К.
Антон К.

Для ИП тоже есть, звонил им в прошлом квартале. Но там надо управленческую отчетность показывать, выписки по счету за 12 месяцев. Если бизнес серый - не пройдете.

Написать ответ

Визуальный редактор (WYSIWYG)
Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Или войдите в систему
Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.