Партнерки с юристами, нотариусами и ипотечными брокерами. Это самый недооцененный канал.

Люди, которые идут оформлять ипотеку или к нотариусу по наследству - горячие клиенты, им нужна квартира здесь и сейчас. Договариваешься с 3-5 такими специалистами на взаимное направление клиентов (или небольшое вознаграждение за реферала). Трудозатрат минимум, качество лида высокое.

Работал в недвижимости семь лет, пробовал все что только можно. Поделюсь что реально давало результат в регионах.

Первое - Авито Про с правильными объявлениями. Конверсия плохая не из за площадки, а из за объявлений. Если фотки с телефона, описание шаблонное и цена выше рынка - будут звонить и пропадать. Вложитесь в нормального фотографа и научите агентов брифовать клиента по телефону в первые 2 минуты разговора.

Второе - работа с базой прошлых клиентов. Люди, которые с вами уже работали, это готовые рефереры. Простой звонок раз в полгода "как дела, нет ли у знакомых задачи с недвижимостью" дает стабильный поток без рекламного бюджета.

Третье - Циан и Яндекс Недвижимость. Авито дает объем, но Циан дает более целевой трафик по продажам. Стоит дороже, но и качество лида другое.

Четвертое - новостройки как партнер застройщика. Многие девелоперы в регионах платят агентствам от 1 до 3 процентов с продажи. Вы продаете их квартиры, они платят комиссию. Позвоните в отделы продаж 3-4 местных застройщиков, у большинства есть программа для агентств.

SEO под локальные запросы типа "снять квартиру Екатеринбург" или "купить двушку Уралмаш" - долго, но бесплатный входящий трафик потом работает годами. Если нет своего спеца, найдите фрилансера на разовый аудит и базовую оптимизацию сайта. Окупается обычно за 6-12 месяцев.

Telegram-канал с аналитикой рынка недвижимости вашего города. Не витрина объектов, а реально полезный контент: "что происходит с ценами", "стоит ли сейчас покупать", "как не нарваться на проблемную квартиру". Люди подписываются, доверие растет, потом обращаются сами. Это долгая игра - первые 6 месяцев кажется что зря, потом начинает работать.

попробуйте 2ГИС, у нас в городе многие агентства через него получают звонки и это часто дешевле директа. там можно разместить карточку компании и собирать отзывы, рейтинг помогает

Автор, у тебя скорее всего проблема не в каналах, а в воронке. Авито дает звонки, ты говоришь - значит трафик есть. Раз люди звонят и пропадают, надо разобраться что происходит на этом этапе. Агенты как отвечают на звонки? Сколько времени проходит до первого перезвона по заявке? Часто проблема именно здесь, а не в источнике лидов.