Дело в теплоемкости и теплопередаче через ограждающие конструкции.
Твоя квартира расположена внутри теплового контура здания. Перекрытия (ж/б плиты 220мм), межквартирные стены (кирпич или панель) имеют temperature lag несколько часов. Соседские квартиры поддерживают 22-24 градуса, внешние стены (если дом утеплен) имеют сопротивление теплопередаче R=2.5-3.5 м²·°C/Вт.
При Delta T между твоей квартирой и улицей всего 17-18 градусов (23 внутри, +5 снаружи) тепловые потери через наружную стену составят примерно 20-25 Вт на квадратный метр стены. Одновременно ты получаешь приток тепла от соседей через внутренние конструкции - там Delta T меньше (1-2 градуса разницы), но площадь контакта огромная (пол, потолок, 3-4 смежные стены).
В итоге тепловой баланс почти нулевой. Квартира остывает, но очень медленно - примерно 0.5-1 градус в сутки при текущих условиях. Если бы на улице было -15 и ты жил в угловой квартире, картина была бы другой.
Спасибо за развернутый ответ! Значит если батарею на неделю отключат, все равно не замерзну при такой погоде?
При +5 на улице - да, температура упадет максимум до 18-19 градусов и стабилизируется. Просто накинь свитер.