Решён
Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству менее 3 лет?

Анна Смирнова • Налоги •
16.5k
5

Год назад умерла бабушка, оставила мне квартиру. Хочу сейчас ее продать. Говорят что если трех лет собственности нет то надо платить огромный налог 13%.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству менее 3 лет, если это единственное жилье? И как вообще законно уменьшить эту сумму чтобы не отдавать государству сотни тысяч?

НалогиНаследствоНДФЛПродажа квартирыРосреестр

5 ответов

Лучшие Новые Старые
Решение
113
Эксперт • 3 ответа

Для наследства минимальный срок владения всегда 3 года, даже если жилье единственное. Так что налог будет.

Но вы можете применить налоговый вычет в 1 миллион рублей. Налог 13% будет браться с суммы превышения. Например, продали за 3 миллиона - налог платите с 2 миллионов (260 тысяч рублей).

83
Эксперт • 2 ответа

Обязанность возникает на основании ст. 217.1 НК РФ. Срок считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности в Росреестре. Проверьте дату смерти, возможно три года уже ближе чем кажется.

52
Эксперт • 1 ответ

Не вздумайте занижать цену в договоре до миллиона. Налоговая считает налог от кадастровой стоимости с коэффициентом 0.7, если цена в договоре меньше. Попадете на штрафы.

31
Участник • 3 ответа

Если прошло два года, проще подождать еще год и продать вообще без налогов и деклараций. Самый надежный способ.

9
Эксперт • 2 ответа

слышала что если деньги сразу пустить на покупку другой квартиры то налог как то перекрывается вычетом на покупку. там до 260 тысяч можно вернуть. проконсультируйтесь с хорошим риелтором

Написать ответ

Визуальный редактор (WYSIWYG)
Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Или войдите в систему
Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.