Первое что нужно сделать - найти русскоязычные группы в Telegram по нужному городу. Для Аланьи их штук пять минимум. Там реальные люди, которые уже живут, скидывают проверенных агентов и предупреждают о кидалах. Это лучший фильтр.

Вообще не понимаю зачем люди едут именно в Турцию. Цены там давно не те что были, инфляция лира упала, а отношение к русским после 2022 года... ну, скажем так, неоднозначное. Черногория или Сербия куда спокойнее и Европа ближе. Но если уж выбрали Турцию - Airbnb для старта, потом ищите через local агентов только с рекомендациями.

Работала риэлтором в Анталии два сезона. Скажу честно: 80% русскоязычных агентов там работают на процент от сделки, а не на ваши интересы. Им выгодно продать вам более дорогой объект.

Лайфхак: ходите по районам пешком и смотрите объявления на дверях подъездов или воротах - "kiralik" значит "сдается". Звоните напрямую владельцу, минуя агентов. Да, языковой барьер, но Google Translate с камерой и базовые турецкие слова решают процентов 70 вопросов. Экономия на комиссии агента - от одного до двух месячных платежей.

Я вот снял через Sahibinden.com - это турецкий аналог Авито. Там объявления от собственников напрямую. Интерфейс на турецком, но переводчик справляется. Нашел однушку в Аланье за 450 евро, хозяин говорил по-английски на базовом уровне. Сделка прошла без агентов.

Мы три года назад снимали в Алании через агентство одно, уже не помню как называлось. Помню что надо было смотреть есть ли у них офис физический, не просто телефон. Если есть офис они как то серьезнее что ли, пропасть им сложнее... ну это мое мнение просто

Обратите внимание на пункт об ответственности сторон в договоре аренды. Согласно турецкому Кодексу обязательств (Borçlar Kanunu), статьи 299-378, арендатор имеет право расторгнуть договор при существенных недостатках жилья. Рекомендую перед подписанием проконсультироваться с местным юристом. Стоимость консультации обычно 50-100 евро и полностью оправдывает себя при долгосрочной аренде.