Переезжаю в Питер на работу через месяц. Живу сейчас в Краснодаре, вылететь заранее на просмотры нет возможности, деньги на гостиницу тоже не хочется тратить.
Как снять квартиру до приезда удаленно и не нарваться на мошенников? Смотрю Циан и Авито, но боюсь переводить предоплату незнакомым людям. Может кто то так делал?
Переезжал так в Москву из Новосиба. Вот что реально работает:
Ищи объявления от агентств, а не от частников. Да, комиссия 50-100%, но у них есть офис, договор, репутация. Мошенники так не работают.
Видеозвонок обязателен. Нормальный собственник или агент покажет квартиру по WhatsApp/Telegram. Попроси показать вид из окна, подъезд, счетчики. Если отказывается - до свидания.
Договор аренды подписывай через ЭДО (электронный документооборот). Сейчас это можно сделать через Госуслуги или коммерческие сервисы типа Контур.Диадок. Юридически такой договор имеет полную силу.
Деньги переводи только после получения подписанного договора и акта приема-передачи. Не раньше.
Как приедешь - сразу проверяй все по акту. Если что то не совпадает - фиксируй и требуй исправить.
Альтернатива: сними хостел или комнату на первые 3-5 дней и уже на месте ищи квартиру. Иногда так проще и безопаснее.
Циан и Авито норм, но НИКОГДА не переводи деньги до подписания договора. Это правило номер один. Если просят предоплату до встречи - 99% развод.
Яндекс Аренда решает эту проблему. Они выступают посредником, деньги замораживаются на эскроу-счете и переводятся собственнику только после твоего заселения и подтверждения. Если квартира не соответствует описанию - возвращают.
Комиссия там вроде 0% для арендатора, но выбор меньше чем на Циане.
Снимал удаленно через знакомых знакомых. Попросил друга друга в Питере съездить посмотреть квартиру вживую, он скинул видео и свое мнение. Потом уже сам договаривался с хозяйкой.
Может у тебя есть кто то в Питере? Даже шапочное знакомство подойдет, люди обычно не отказывают если попросить съездить на 20 минут.
Чувак, не парься ты так. Сними на Суточно или Авито комнату на неделю за 500-800р/сутки и спокойно ищи на месте. За неделю точно найдешь нормальный вариант, еще и район выберешь осознанно.
Удаленно снимать - это лотерея. Фотки одно, реальность другое. Запахи, соседи, звукоизоляция - это не покажут по видео.
есть телеграм каналы по аренде в питере, там часто без комиссии и напрямую от хозяев. поищи "аренда спб без посредников" или типа того
Спасибо огромное! Про ЭДО вообще не знал, это прям решает вопрос с договором. Попробую через агентство тогда.