Продаю квартиру по переуступке. Покупатель требует справку, что у меня нет долгов (судебных, налоговых, по ЖКХ). Как это все проверить и где взять официальные справки?
Слышал про ФССП и сайт налоговой, но там вроде только свои долги смотреть можно. А как другому человеку доказать что у меня чисто? Нотариус требует какие то бумаги.
ФССП - заходишь на fssp.gov.ru, вбиваешь свои данные (ФИО, дата рождения, регион). Система выдает справку об отсутствии исполнительных производств. Скачиваешь PDF, распечатываешь.
Налоговая - личный кабинет на nalog.gov.ru. Там заказываешь справку об отсутствии задолженности по налогам (форма КНД 1120101). Готовится 1-3 дня.
ЖКХ - идешь в управляющую компанию или ТСЖ с паспортом, просишь справку об отсутствии долгов за последние 3 года. Обычно делают за 1-2 дня бесплатно.
Еще добавлю про банки. Если у тебя есть кредиты - возьми справку из банка о том что просрочек нет и все платежи идут по графику. Это не обязательно, но покупатель может попросить чтобы убедиться что квартиру не заберут за долги.
И про алименты если есть дети от прошлого брака. Справка от приставов что задолженности по алиментам нет. Это редко кто требует, но бывает.
я когда покупал квартиру продавец принес справки из фссп налоговой и жкх, все заняло дня 3 наверн.. нотариус сказал что этого достаточно
Вообще покупатель сам может проверить твои долги через ФССП. Ему достаточно знать твои ФИО и дату рождения (которые он и так увидит в договоре). Так что не понимаю зачем он требует справки - может просто перестраховывается или не умеет пользоваться интернетом))
Распечатка подходит. На ней стоит электронная подпись ФССП, это официальный документ. Нотариус сам может проверить на сайте если сомневается.
Спасибо! А справку из ФССП нужно заверять у нотариуса или подойдет просто распечатка с сайта?