Решён
Как можно сделать ремонт коттеджа своими руками и не разориться?

Алексей Дом • Ремонт •
2.3k
6

Купили коттедж 180 кв.м, 2003 года постройки. Состояние среднее: проводка старая, сантехника меняна частично, штукатурка местами отваливается, окна деревянные, полы скрипят. Снаружи сайдинг держится, кровля вроде целая, но надо проверять.

Бюджет примерно 1.5 млн рублей на все. Наемных рабочих планирую брать только на электрику и, возможно, на кровлю. Остальное хочу делать сам или с тестем, у него опыт есть в отделке.

С чего вообще начинать? Как расставить приоритеты чтобы не переделывать потом по несколько раз? И где вообще граница между тем что можно делать самому и тем что лучше отдать профи?

UPDATE: Начали с электрики, вызвали электрика - оказалось алюминиевая проводка на пол дома. Поменяли все за 180 тыс. Теперь делаем черновую стяжку в двух комнатах. Спасибо всем кто отвечал, план помог не растеряться.
Бюджет ремонтаЗагородный домКоттеджРемонтСвоими руками

6 ответов

Лучшие Новые Старые
Решение
63
Участник • 2 ответа

Делал коттедж примерно в таком же состоянии, 2001 год постройки, 160 метров. Расскажу где реально можно сэкономить, а где нет.

Электрика - только профи, ты правильно думаешь. Причем не просто "мужик из соседнего поселка", а с допуском. Дома горят именно из за кривой самодельной проводки.

Кровля - зависит от типа. Если металлочерепица, то тесть с руками справится по инструкции. Если мягкая или натуральная черепица - лучше профи, там нюансов много.

Вот что реально стоит делать самому: шпаклевка, покраска, укладка ламината, монтаж гипсокартона. Ничего сложного, youtube в помощь, сэкономишь раза в три на работе.

Что точно нельзя делать самому без опыта: стяжку больших площадей (будет кривой пол и потом колом схватится), газовое оборудование (незаконно без лицензии), септик (есть санитарные нормы).

По деньгам: на 180 метров 1.5 млн только-только хватит если не менять окна и кровля цела. Закладывай 20-30% на непредвиденное. У меня в стенах нашлось такое, что смету пришлось пересматривать дважды.

32
Эксперт • 3 ответа

Правило ремонта коттеджа: сначала все "мокрые" и скрытые работы, потом отделка.

Порядок такой:

  1. Инженерные сети - электрика, водопровод, канализация, отопление. Все что идет под штукатурку или в стяжку. Если потом вскроешь - убьешь уже готовую отделку.
  2. Кровля и гидроизоляция фундамента. Пока течет - внутри делать бессмысленно.
  3. Окна и двери (если меняешь).
  4. Стяжка и штукатурка - черновые работы.
  5. Только потом чистовая отделка.

По бюджету 1.5 млн на 180 кв.м это реально если жить в процессе и делать поэтапно. Но электрику - точно к профи. Алюминиевая проводка 2003 года это не шутки, там может быть все что угодно.

Аватар Владислав Козлов
Владислав Козлов

Кровля строго до окон. Если при монтаже кровли погнут откосы или уроним что то на раму - будешь переделывать за свой счет.

Аватар Алексей Дом
Алексей Дом Автор

Спасибо за порядок работ, именно такой структуры мне и не хватало. А кровлю вы посоветовали бы делать до или после окон?

25
Эксперт • 2 ответа

Смотри, тут есть один момент который все упускают. Коттедж 2003 года - это почти гарантированно алюминиевая проводка или медь с алюминием в скрутках. Не трогай ее вообще до прихода электрика, даже лампочки не меняй в щитке.

По приоритетам согласен с теми кто выше написал. Добавлю только: обязательно вскрой один участок пола на первом этаже до начала всего остального. Коттеджи того времени часто стоят на мелкозаглубленном фундаменте, и под полами бывает влажность, гниль, иногда грибок. Если это обнаружишь уже после стяжки и отделки - будет катастрофа.

33
Эксперт • 2 ответа

1.5 млн на 180 метров. Давай по-честному посчитаем.

Электрика под ключ с материалами: 150-250 тысяч в зависимости от региона. Кровля если менять: 300-500 тысяч (материал + работа). Окна ПВХ на весь дом: 200-350 тысяч. Черновая стяжка: 50-80 тысяч материалов + работа.

Итого только на "скрытое" уходит 700-1100 тысяч. На чистовую отделку остается 400-800 тысяч на весь дом. Это реально только если делать почти все сам.

Мой совет: начни с аудита. Потрать 10-15 тысяч, пригласи инженера-строителя который пройдет и скажет где реальные проблемы. Это сэкономит в итоге раз в десять больше.

12
Участник • 3 ответа

Честно скажу: ремонт коттеджа своими руками с тестем за 1.5 млн это в лучшем случае черновой ремонт. Не потому что вы плохие, а потому что материалы сейчас безумно дорогие. Утеплитель, пленки, монтажные профили, штукатурные смеси - все выросло в цене.

Я бы на вашем месте подумал вот о чем: может выгоднее сделать ремонт в 2-3 комнатах хорошо и жить там, чем размазать деньги по всему дому и получить везде "чуть лучше чем было"?

0
Участник • 1 ответ

У меня отец в 90-е построил дом похожего размера, так вот тогда делали все сами - и электрику, и фундамент укрепляли, и кровлю. Нормально живут до сих пор. Не надо бояться, надо делать. Главное не торопиться и семь раз отмерять.

Написать ответ

Визуальный редактор (WYSIWYG)
Премодерация гостей

Вы отвечаете как гость. Ваш ответ будет скрыт до проверки модератором. Чтобы ответ появился сразу и вы получали репутацию — войдите в аккаунт.

Или войдите в систему
Будьте вежливы и соблюдайте правила платформы.