Долги только мои, муж к ним никакого отношения не имеет. Квартира куплена в браке, ипотека уже выплачена, оформлена на мужа. Я в ней прописана.
Боюсь что при процедуре банкротства придут за квартирой. Читала разное, запуталась окончательно. Долги около 900 тысяч, три кредита. Что реально грозит квартире мужа при моем банкротстве?
Разберем по пунктам, потому что тут важны детали.
Квартира оформлена на мужа - это имущество супруга, не ваше. Но если она куплена в браке на общие деньги, финансовый управляющий имеет право потребовать выдела вашей доли через суд. Это законно и это делается.
Однако: если квартира является единственным жильем для вашей семьи - она защищена статьей 446 ГПК РФ. Единственное жилье не включается в конкурсную массу даже при банкротстве. Есть исключение - ипотечное жилье, но у вас ипотека уже закрыта, значит это исключение не применяется.
Результат: при вашем банкротстве, если квартира - единственное жилье семьи, ей ничего не грозит. Управляющий может попробовать выделить долю, суд ему откажет.
Обязательно сходите на консультацию к практикующему юристу по банкротству физлиц, не к общим. Там нюансы зависят от конкретных документов.
Я не юрист, но у подруги была похожая ситуация. Квартира была на муже, банкротство прошло нормально, квартиру не тронули. Но у них там было единственное жилье, детей двое. Насколько это ваша ситуация - не знаю.
Банкротство физлица в России регулируется главой X Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции, вступившей в силу 01.10.2015 года. Статья 213.25 определяет состав конкурсной массы. Имущество, принадлежащее супругу должника на праве личной собственности, в конкурсную массу не включается. Вместе с тем статья 213.26 предусматривает возможность реализации общего имущества супругов при определенных условиях. Режим общей совместной собственности на квартиру, приобретенную в период брака, в данном случае является ключевым обстоятельством.
На всякий случай: брачный договор задним числом оформлять не советую, если долги уже есть. Финансовый управляющий может оспорить сделки за последние 3 года. Попытка переоформить имущество перед банкротством - это красный флаг для суда.
900 тысяч - это вообще не такая большая сумма для банкротства. Посчитайте сначала: процедура судебного банкротства стоит от 100-150 тысяч с юристом. Есть упрощенное внесудебное через МФЦ - там лимит 500 тысяч, вы не проходите. Может проще реструктуризацию попробовать через банки сначала?
Была в похожей ситуации два года назад. Прошла банкротство, квартира мужа осталась нетронутой. Но нервов потратила много, потому что финансовый управляющий все равно запрашивал все документы на нее и проверял историю покупки. Это нормально, не пугайтесь.
та же беда, тоже думаю о банкротстве, тоже квартира на муже куплена в браке... буду следить за темой
Огромное спасибо! Уточните пожалуйста - а если у нас еще есть дача на мужа, это что то меняет?
Дача - другой разговор. Если она оформлена на мужа и куплена в браке, управляющий может попытаться выделить вашу долю в ней и включить в массу. Дача не единственное жилье, защиты нет. Это уже точно к юристу с документами.